Van 't Hoffstraat 18

2014 RG Haarlem

Verkocht

C
Foto's 29
Plattegronden
Brochure Kenmerken

Omschrijving

Sluiting voor de biedingen: dinsdag 10 oktober om 14:00 uur.

Welkom bij Van ’t Hoffstraat 18, een fijne gezinswoning gelegen in het sfeervolle Haarlem. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en moderne levensstijl.

Van de buitenkant geeft de woning een knus en authentiek gevoel maar van binnen heeft het ruimtelijke gevoel de overhand. Door de openslaande deuren en de open keuken komt er veel natuurlijk licht binnen. In de fijne achtertuin van bijna 12 meter diep is er altijd wel een zonnige plekje te vinden. Ook is er een handige stenen berging met achterom ideaal voor bijvoorbeeld klussers en/of motorrijders.

De woning heeft verder drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het balkon die tevens op het oosten ligt. Het is mogelijk om de voorgevel op te trekken, een opbouw te plaatsen en om een uitbouw te plaatsen voor nog meer woonoppervlakte.

Kortom, een fijne gezinswoning met mogelijkheden en veel sterke punten:
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met inbouw apparatuur
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping
• Ruime tuin op het oosten met grote berging
• Fijne kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen
• Het stadscentrum op 10 minuten loopafstand

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in de Leidsevaartbuurt, Houtvaartkwartier…
De ligging in het populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden.

Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 87m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1926 op 123m2 eigen grond en een fundering op staal
– Verwarming en warm water via Atag c.v.-ketel uit 2013
– Energielabel C
– 9 zonnepanelen uit 2021
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Van ’t Hoffstraat 18, a nice family home located in the attractive Haarlem. This home offers everything you need for a comfortable and modern lifestyle.

From the outside, the house gives a cozy and authentic feeling, but on the inside the spatial feeling prevails. Lots of natural light comes in through the French doors and the open kitchen. In the lovely backyard, which is almost 12 meters deep, there is always a sunny spot to be found. There is also a handy stone shed with a back entrance, ideal for handymen and/or motorcyclists, for example.

The house also has three bedrooms and a bathroom with bath. The rear bedroom has access to the balcony which also faces east. It is possible to raise the front facade, install an extension and install an extension for even more living space.

In short, a nice family home with possibilities and many strengths:
• Bright living room with patio doors to the garden
• Open kitchen with built-in appliances
• Three bedrooms on the 1st floor
• Spacious east-facing garden with large storage room
• Nice child-friendly neighborhood with many facilities
• The city center is a 10-minute walk away

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live! lovely in the Leidsevaartbuurt, Houtvaartkwartier…
The location in the popular Leidsevaartbuurt is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede stations (direct connection to The Hague and Rotterdam) within a short cycling distance. A neighborhood with all the important facilities you could wish for, including playgrounds, various primary and secondary schools, childcare, open-air swimming pool, sports clubs and sports fields.

Good bus connections, shops and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are very close by. You can park for free in front of the door. The old town/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants and cozy catering establishments), the Stadsschouwburg, theater and cinema are less than a 12-minute walk away and in less than half an hour you can cycle to the dunes and stand with your feet on the beach. beach.

Good to know:
– Building inspection of the house, report available
– Living area: approx. 87m2 (NEN measurement report)
– Built around 1926 on 123m2 of private land and a steel foundation
– Heating and hot water via Atag central heating boiler from 2013
– Energy label C
– 9 solar panels from 2021
– Delivery in consultation

Kenmerken

Type woning
Tussenwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1926
Oppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Energielabel
C
Status
Verkocht
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
12 m2
Inhoud
290 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dubbelglas
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Atag
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m2
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Deze woning is al verkocht

Interesse in soortgelijke woningen?
Neem contact op

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur