Rijksstraatweg 109

-English tekst below-

Woon sfeervol en royaal in dit goed onderhouden herenhuis uit 1912 met tal van karakteristieke stijlelementen, diepe voor- en achtertuin, aan de rand van de geliefde Planetenbuurt!

Deze ruime karakteristieke gezinswoning van maar liefst 142 m2 woonoppervlakte is zeer stijlvol vanwege o.a. de fraaie voorgevel, aanwezigheid van tal van originele details zoals het tegelwerk in de vestibule, de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, erker, trappenhuis, hoge plafonds, etc. De woning is goed onderhouden en in 2017 zijn de woonkamer en keuken volledig verbouwd. Tevens is er op de ruime tweede verdieping een prachtige masterbedroom met badkamer en-suite gecreëerd, dit geeft je een heerlijk luxe hotelsuite gevoel.

De royale woonkamer heeft een fraaie lichtinval door de erker met glas in loodramen, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en er ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De diepe voortuin biedt een fijne beschutting en de opvallend rustige ruim 17 meter diepe groene achtertuin met achterom beschikt over veel privacy, de ligging is zeer zonnig met vrij uitzicht op veel groen. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn totaal 4 goed bemeten slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Ook qua bergruimte geen gebrek, in de vaste kasten en achter de knieschotten.

Tot slot is de ligging ideaal, in een kindvriendelijke woonomgeving met werkelijk alle denkbare woonvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

De pluspunten op een rij:
• Stijlvolle jaren ’10 details zoals de erker, paneeldeuren, volop glas in lood, originele wandtegels etc.
• Wonen op maar liefst ca. 142 m² woonoppervlakte met modern wooncomfort
• Lichte woonkamer met erker, fraaie eikenhouten visgraat vloer en strak stucwerk
• Moderne open keuken uit 2017 voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Prachtige lichte zolderverdieping met masterbedroom en luxe badkamer en-suite
• Maar liefst 2 complete badkamers op de eerste en tweede verdieping
• Verdeeld over de eerste en tweede verdieping 4 goed bemeten slaapkamers
• Veel praktische bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten
• Diepe voortuin en heerlijke ruim 17 meter diepe zonnige achtertuin met achterom
• Geen directe voor- en achterburen, volop privacy
• Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
• Fundering op staal (= geen houten palen)
• Populaire en kindvriendelijke buurt met alle woonvoorzieningen op steenworp afstand
• Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijkste uitvalswegen

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

De globale indeling is als volgt:
Via de diepe voortuin bereik je de entree. Achter de voordeur de sfeervolle vestibule met glas in loodramen, originele wandtegels en prachtige Portugese plavuizenvloer. Hal met trapkast, modern toilet met fontein, royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. Moderne luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, veel kastruimte en een afgesloten koffiecorner). Via de openslaande deuren (en aparte deur) toegang tot diepe achtertuin met vrijstaande schuur en achterom.

Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de overloop op de eerste etage met aangrenzend de eerste badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en 3 goed bemeten slaapkamers. Via de achterslaapkamer is er toegang naar het ruime balkon en in de voorkamer openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

Via de vaste trap bereik je de in 2017 volledig gerenoveerde zolderverdieping. Deze lichte slaapverdieping is zeer royaal, deze masterbedroom geeft je een echt hotelsuite vanwege de gevoel compleet uitgevoerd met vaste kastenwand, badkamer en-suite met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeropstelling en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom dit is een ideaal gezinshuis in een goede buurt voor jaren woonplezier. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

Ligging
De Rijksstraatweg is dé doorgaande weg van Haarlem-Noord naar het centrum. Deze woning ligt op de grens van de populaire Planetenwijk. Vanwege de centrale ligging en de sfeervolle bouwstijl is deze buurt enorm in trek. In de straat zelf zijn diverse buurtwinkels en speciaalzaken waar je heerlijke maaltijden kunt afhalen. Even verderop aan het Soendaplein is een grote Albert Heijn en de nabij gelegen gezellige “Cronjé” met gevarieerd winkelaanbod.
Voor de kinderen zijn vlakbij diverse goede scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad en divers groen in het nabijgelegen Zaanenpark en het Schoterbos met een fijne kinderboerderij en niet te vergeten “Artisklas”.
Het NS-station, de oude binnenstad van Haarlem zijn allen op fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de Randweg en de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt de woonomgeving populair.

Goed om te weten:
– Gebouwd omstreeks 1912 op 176 m2 eigen grond
– Woonoppervlakte: 142 m2 conform NEN- meetrapport
– Verwarming en warm water via CV-ketel Intergas uit 2016 (service onderhouden)
– Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom
– Energielabel: E. Voorzien van dakisolatie en dubbel glas (muv voordeur)
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen
– Fundering op staal (=geen houten palen)
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Vrij parkeren
– Oplevering in overleg

-ENGLISH-

Live attractively and royally in this well maintained townhouse from 1912 with numerous characteristic style elements, deep front and back garden, on the edge of the popular Planetenbuurt!

This spacious characteristic family home of no less than 142 m2 living space is very stylish because of, among other things, the beautiful front facade, presence of numerous original details such as tiling in the vestibule, panel doors, stained-glass windows, bay window, staircase, high ceilings, etc. The house has been well maintained and in 2017 the living room and kitchen were completely refurbished. A beautiful master bedroom with bathroom en-suite was also created on the spacious second floor, giving you a lovely luxury hotel suite feeling.

The royal living room has beautiful natural light due to the bay window with stained-glass windows, the walls and ceilings are neatly plastered and there is a beautiful oak herringbone floor. The modern open kitchen is fully fitted and equipped with everything you’ll need. The deep front garden offers a nice shelter and the remarkably quiet over 17 metres deep green back garden with back entrance has a lot of privacy, the location is very sunny with unobstructed views of greenery. Divided over the first and second floor are a total of 4 well-sized bedrooms and no less than 2 bathrooms. No lack of storage space either, in the closets and behind the knee walls.

Last but not least, the location is ideal, in a child-friendly residential area with really every conceivable residential facility within walking and cycling distance.

The advantages listed:
– Stylish ‘10s details such as the bay window, panel doors, plenty of stained glass, original wall tiles, etc.
– Living on 142 m² of living space with modern comfort
– Bright living room with bay window, beautiful oak herringbone floor and tight stucco work
– Modern open kitchen from 2017 fitted with various appliances
– Beautiful bright attic floor with master bedroom and luxury bathroom en-suite
– No fewer than 2 complete bathrooms on the first and second floors
– Divided over the first and second floor 4 well-sized bedrooms
– Plenty of practical storage space in the closets and behind the modesty panels
– Deep front garden and lovely 17-metre deep sunny back garden with back entrance
– No direct neighbours in front or behind, plenty of privacy
– Architecturally tested house, report available for inspection
– Steel foundation (= no wooden posts)
– Popular and child-friendly neighbourhood with all amenities just a stone’s throw away
– You can reach all major exit roads by car within minutes

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

The overall layout is as follows:
Through the deep front garden you reach the entrance. Behind the front door the attractive vestibule with stained glass windows, original wall tiles and beautiful Portuguese tiled floor. Hall with stairs cupboard, modern toilet with fountain, spacious living room with bay window and French doors to the garden. Modern luxury open kitchen with various built-in appliances (including induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, plenty of cupboard space and enclosed coffee corner). Through the French doors (and separate door) access to deep backyard with detached shed and back entrance.

Through the stylish staircase you reach the first-floor landing with adjacent first bathroom with shower, washbasin and second toilet and 3 well-sized bedrooms. Through the back bedroom there is access to the spacious balcony and in the front room French doors to the balcony at the front of the house.

Via de vaste trap bereik je de in 2017 volledig gerenoveerde zolderverdieping. Deze lichte slaapverdieping is zeer royaal, deze masterbedroom geeft je een echt hotelsuite vanwege de gevoel compleet uitgevoerd met vaste kastenwand, badkamer en-suite met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeropstelling en bergruimte achter de knieschotten.

In short, this is an ideal family home in a good neighbourhood for years of living pleasure. Come look inside, you are very welcome!

Location
Rijksstraatweg is the main road from Haarlem North to the city centre. This house is located on the border of the popular Planeten neighbourhood. Because of its central location and charming architecture, this neighbourhood is very popular. In the street itself are several local shops and specialist shops where you can pick up delicious meals. A little further on Soendaplein is a large Albert Heijn supermarket and the nearby bustling ‘Cronjé’ with its varied range of shops.
For the children, several good schools, childcare, playgrounds, sports clubs, swimming pool and various green areas in the nearby Zaanenpark and the Schoterbos with a fine petting zoo are nearby, not to mention ‘Artisklas’.
The NS railway station, the old city centre of Haarlem are all within cycling distance. Also the central location between main roads (A9), the Randweg and the dunes and beach of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike), makes the residential area popular.

Good to know:
– Built circa 1912 on 176 m2 own land
– Living space: 142 m2 according to NEN-measurement report
– Heating and hot water via central heating boiler Intergas from 2016 (service maintained)
– Electricity 9 groups with RCD and power current
– Energy label: E. Equipped with roof insulation and double glazing (except front door)
– Equipped with wooden and synthetic window frames
– Brick foundation (= no wooden piles)
– Architectural survey of the house, report available for inspection
– Free parking
– Delivery in consultation