Pontianakstraat 4

2022 PL Haarlem

Verkocht

D
Foto's 27
Plattegronden
Brochure Kenmerken

Omschrijving

Sluiting voor de biedingen: dinsdag 17 oktober om 12:00 uur.

Welkom in de Pontianakstraat 4, een prachtige goed onderhouden hoekwoning die klaarstaat om jouw nieuwe thuis te worden! Deze charmante jaren’30 gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Haarlem, biedt alles wat je zoekt.

Bij binnenkomst word je begroet door de prachtige glas in lood ramen in de vestibule. De ruime woonkamer met strak gestuukte wanden is heerlijk licht. De aansluitende open keuken is compleet ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de buitenlucht en ontspannen in alle rust. Ook op minder zonnige dagen is het heerlijk toeven onder de gezellige overkapping.

Op de bovenverdieping tref je twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer waar de wasmachine staat en die bijvoorbeeld ook als kantoor- of logeerkamer kan dienen. De recent vernieuwde mooi afgewerkte badkamer (2020) beschikt over een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel en tweede toilet.

Kortom, een instapklare woning met veel sterke punten:
• Jaren ’30 woning met sfeervolle authentieke details zoals de paneel- en vestibule-deuren met glas-in-lood.
• Ruime voortuin en zonnige tuin op het zuidoosten met achterom, vrijstaande schuur met verkapping.
• De vernieuwde badkamer (2020) met riante inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.
• De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
• De hoofddakbedekking is recent (2022) geheel vernieuwd.
• Geheel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie.
• Goede doorgroeimogelijkheden middels plaatsen van dakopbouw (vergunning plichtig).
• Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum.
• Rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
• Recent bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in de Indischebuurt-Noord.
Hier woon je op ongeveer 10 minuten fietsen vanaf het station, veilig en sociaal, het contact met elkaar is goed. In een gewilde en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Dichtbij Toko’s en kleine restaurantjes, buurtwinkels en een grote supermarkt aan de Planetenlaan, niet ver van winkelstraat Cronjé (grote AH) en het vernieuwde Marsmanplein voor al je dagelijkse behoeften.

En ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopstand ligt het fraaie Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, mooi voor een heerlijke wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam. In 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem, en met de trein sta je een kwartiertje later op Amsterdam-CS. Meerdere busverbindingen brengen je overal naar toe en met de auto is de Schoterbrug een snelle aansluiting op het Rottepolderplein met de A9 en A5. Al deze plussen maakt deze buurt populair, een geweldige buurt om in te wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.
– Woonoppervlakte: ca. 78m2 (NEN- meetrapport).
– Gebouwd rond 1930 op 119 m2 eigen grond.
– Fundering op staal (=geen houten palen).
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Verwarming en warm water via CV -ketel Bosch uit 2003 (service onderhouden)
– Energielabel D. Geheel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie.
– Oplevering in overleg.

-English-
Welcome to Pontianakstraat 4, a beautiful well-maintained corner house ready to become your new home! Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Haarlem, this charming 1930s family home offers everything you are looking for.

When you are entering the house, you are greeted by the beautiful stained glass windows in the vestibule. The spacious living room with tightly plastered walls is wonderfully bright. The adjoining open kitchen is fully furnished and equipped with modern appliances. From the kitchen and the French doors in the living room you have access to the sunny backyard facing southeast, where you can enjoy the outdoors and relax in peace. Even on less sunny days you can relax under the cozy porch.

Upstairs you will find two spacious bedrooms and a laundry room that can also serve as an office or guest room, for example. The recently renovated beautifully finished bathroom (2020) has a large walk-in shower, a large sink and a second toilet.

In short, a move-in ready home with many strengths:
– 1930s house with beautiful authentic details such as the paneled and vestibule doors with stained glass.
– Spacious front yard and sunny garden on the southeast with back entrance , detached shed with porch
– The renovated bathroom (2020) with spacious walk-in shower, toilet and wide sink cabinet.
– The modern open kitchen is equipped with built-in appliances.
– 3 bedrooms on the second floor (1 of which currently serves as a laundry room).
– The main roofing was recently (2022) completely renewed.
– Fully equipped with roof insulation, double glazing and cavity wall insulation.
– Good possibilities for growth by placing a roof construction (permit required).
– Centrally located near roads and about 10 minutes by bike to Haarlem railway station and downtown.
– Quiet child friendly environment with all necessary facilities within walking distance.
– Recently architecturally inspected house, report available for inspection.

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this home virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Kenmerken

Type woning
Hoekwoning
Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Oppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Energielabel
D
Status
Verkocht
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
266 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Bosch
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Deze woning is al verkocht

Interesse in soortgelijke woningen?
Neem contact op

Jeroen
Geijsberts

Kandidaat register-makelaar taxateur