Olmenstraat 30RD

Deze sfeervolle bovenwoning in de geliefde Bomenbuurt biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een heerlijk dakterras. Zodra je binnenkomt, vallen de charmante jaren 30 details direct op. De glas-in-loodramen, en suite deuren en hoge plafonds geven de woning een warme en authentieke uitstraling.

De lichte woonkamer komt ruimtelijk over en heeft openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende open keuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Via de keuken kom je op het zonnige dakterras dat op het zuidoosten ligt. Ook is er op deze verdieping een hele fijn voorkamer. Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte.

Boven aangekomen kan je twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook is er nog een handige vliering als extra bergruimte. Voor je fietsen is er ook een berging, deze is te bereiken via het achterom.

Kortom, een fijne bovenwoning met veel sterke punten:
• Karakteristieke jaren 30 details zoals glas in lood, en suite deuren en hoge plafonds.
• Lichte woonkamer met openslaande deuren
• Nette open keuken
• Ruim dakterras op het zuidoosten
• Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Twee slaapkamers en een voorkamer ideaal voor hobbyruimte of thuiskantoor
• Fijne locatie, op 5 minuten fietsafstand van het station en het centrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Bomenbuurt
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren ’20 en ’30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Hier woon je vlakbij de Stadskweektuinen (koffietentje, pluktuin, speeltuin, buurtevents) en de Kleine Veerpolder met de Schoterveense molen. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. En dat allemaal dichtbij het Station!

Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé (met grote AH) en de oude binnenstad van Haarlem zijn alle op enkele minuten lopen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten) maakt dit een fijne buurt waar je met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 83.4m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1931 op een fundering op staal
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 60 euro per maand
– Verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2021
– Energielabel C
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 458.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

This charming upstairs apartment in the popular Bomenbuurt offers everything you are looking for: character, space and a lovely roof terrace. As soon as you enter, you will immediately notice the charming 1930s details. The stained glass windows, en suite doors and high ceilings give the house a warm and authentic look.

The bright living room feels spacious and has French doors to the balcony. The adjacent open kitchen is neatly finished and practically furnished. Through the kitchen you reach the sunny roof terrace that faces southeast. There is also a very nice front room on this floor. Ideal as a home office or hobby room.

Once upstairs, you can find two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. This is equipped with a walk-in shower, toilet and double sink. There is also a handy loft as extra storage space. There is also a storage room for your bicycles, which can be reached via the back entrance.

In short, a nice upstairs apartment with many strong points:
• Characteristic 1930s details such as stained glass, en suite doors and high ceilings.
• Bright living room with patio doors
• Neat open kitchen
• Spacious roof terrace facing southeast
• Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and double sink
• Two bedrooms and a front room ideal for hobby room or home office
• Great location, 5 minutes by bike from the station and the center

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Bomenbuurt
The location and position in the Bomenbuurt is great! A spacious neighborhood with lots of greenery and attractive houses from the 1920s and 1930s, mostly with front gardens, bay windows with stained glass. Here you live near the Stadskweektuinen (coffee shop, picking garden, playground, neighborhood events) and the Kleine Veerpolder with the Schoterveense mill. A safe and social neighborhood with all residential facilities within easy reach: a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports. And all that close to the Station!

Good bus connections, Shopping Center Cronjé (with large AH) and the old city center of Haarlem are all within a few minutes’ walk. The neighborhood is popular because of the architectural style and atmosphere. But also the central location between arterial roads (A9), the ring road and Bloemendaal aan zee (25 minutes by bike) makes this a nice neighborhood where you will enjoy living.

Good to know:
– Building inspected home, report available
– Living area: approx. 83.4m2 (NEN measurement report)
– Built around 1931 on a brick foundation (op staal)
– Active VvE, the service costs are 60 euros per month
– Heating and hot water via Intergas central heating boiler from 2021
– Energy label C
– WOZ value as of 1 January 2024: 458.000,- (purchase protection applies)
– Delivery date by mutual agreement