Linschotenstraat 2D zwart

2012 VG Haarlem

Onder bod

C

Omschrijving

Welkom in deze prachtige benedenwoning, de Linschotenstraat 2D zwart!

De woning straalt warmte en moderniteit uit. Stap binnen in de ruime woonkamer, waar veel natuurlijk licht binnenkomt door de grote schuifpui aan de achterkant van de woning. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor kookliefhebbers.

Met twee ruime slaapkamers biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor werk of een extra slaapkamer, hier vind je de flexibiliteit die je zoekt.

De badkamer is modern en slim ingedeeld. Links het zwevende toilet, in het midden de wastafel en rechts de inloopdouche.

Deze woning is door vorige eigenaren in 2020 volledig gerenoveerd inclusief de fundering.

Kortom, een moderne benedenwoning met veel sterke punten:
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds
• Twee goede slaapkamers met beide een op maat gemaakte inbouwkast
• Zonnige tuin (ca. 27 vierkante meter) op het zuiden met berging en achterom (niet beschreven)
• Fijne buurt op loopafstand van het centrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef! heerlijk in het Rozenprieel
Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, op slechts enkele minuten lopen van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Maar ook het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij vind je om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd.

Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 69m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1898
– Fundering op betonpalen, geheel vernieuwd in 2020
– Inactieve VvE, dient opgestart te worden
– Vloerverwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2020
– Energielabel C
– WOZ-waarde per 1 jan 2022: € 411.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to this beautiful ground floor apartment, the Linschotenstraat 2D black!

The house radiates warmth and modernity. Step into the spacious living room, where lots of natural light enters through the large sliding doors at the back of the house. The modern open kitchen is fully equipped, perfect for cooking enthusiasts.

With two spacious bedrooms, this house offers many possibilities. Whether you need extra space for work or an extra bedroom, you will find the flexibility you are looking for here.

The bathroom is modern and cleverly laid out. The floating toilet is on the left, the sink is in the middle and the walk-in shower is on the right.

This house was completely renovated by previous owners in 2020, including the foundation.

In short, a modern ground floor apartment with many strong points:
• Fully equipped with underfloor heating
• Spacious feeling due to the high ceilings
• Two good bedrooms with each a custom-made built-in closet
• Sunny south-facing garden (approx. 27 m2) with storage room and back entrance (not described)
• Nice neighborhood within walking distance of the center

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live! lovely in the Rozenprieel
Top location! Very conveniently located on the south side of Haarlem, just a few minutes’ walk from the old city center with its many nice shops, good restaurants, pleasant squares with markets and terraces. Supermarkets, various schools, childcare and sports fields are nearby. But the Frederikspark and the Haarlemmerhout with a petting zoo are also around the corner. A wonderful green environment for walking, relaxing or exercising. Cultural events are regularly organized in De Hout.

Are you on the road a lot? Living on the south side of Haarlem is pleasant and close to the highways. Good bus connections and stops can be found in the street and the Zuidtangent stop is a few minutes’ walk away. The bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. You can quickly reach the station by bike, but the dunes and the beach are also close by within 25 minutes of cycling.

Good to know:
– Living area: approx. 69m2 (NEN measurement report)
– Built around 1898
– Foundation on concrete piles, completely renewed in 2020
– Inactive VvE, needs to be started
– Underfloor heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2020
– Energy label C
– WOZ value as of January 1, 2022: € 411.000,- (purchase protection applies)
– Delivery in consultation

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1898
Oppervlakte
69 m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Energielabel
C
Status
Onder bod
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
282 m3
Aantal badkamers
1
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Daktype
Mansardedak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Vraag,
of bezichtiging?

Neem contact op!

Jochum
Steur

Directeur / Register makelaar en taxateur

Meer informatie?