Karel Doormanlaan 104

Welkom in dit lichte en ruime appartement aan de Karel Doormanlaan 104 in Haarlem. De zonnige woonkamer geeft een fijn gevoel en heeft een mooi uitzicht op de groene en brede straat. Vanuit de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, loop je zo het balkon op.

De grote slaapkamer vindt je aan de achterkant van de woning. Deze grenst direct aan de badkamer met wastafel, douche en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als thuiskantoor of hobbyruimte. Extra opslagruimte vind je in de eigen berging op de kelderverdieping.

Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten:
• Zonnige en ruime woonkamer
• Grote slaapkamer met aangrenzende badkamer
• Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon
• Extra kamer, handig als kantoorruimte
• Eigen berging
• Recent vernieuwde toilet
• Fijne buurt, vlakbij diverse winkels waaronder een bakker, supermarkt, kapper, sportschool en nog veel meer

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in het Sinnevelt
Hier woon je goed in een leuke gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Een gewilde buurt met mooie brede lanen en veel groen zoals het Schoterbos met kinderboerderij en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is groot en kwalitatief goed. Hier woon je veilig en sociaal, men groet elkaar gedag en gaan vriendelijk met elkaar om.

Op loopafstand zijn de buurtwinkels met aan de Planetenlaan een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Of haal je je boodschappen op het Soendaplein met grote AH en de gezellige Cronjéstraat met speciale winkeltjes, Toko’s en leuke kleine restaurantjes. Dit alles vind je op korte fietsafstand (10min) van de binnenstad van Haarlem en het trein/busstation, het pittoreske dorp Bloemendaal of Bloemendaal aan Zee (25 min) en het Nationaal Park Zuid Kennemerland. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair. Een fijne buurt waar je met veel plezier zult leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 55m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1953 op fundering op houten palen met betonopzetters
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 100 euro per maand
– Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2016
– Dakbedekking vernieuwd in 2024
– Energielabel E
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 312.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to this bright and spacious apartment at Karel Doormanlaan 104 in Haarlem. The sunny living room gives a nice feeling and has a beautiful view of the green and wide street. From the kitchen, equipped with various built-in appliances, you can walk straight onto the balcony.

The large bedroom is located at the back of the house. This is directly adjacent to the bathroom with sink, shower and mechanical ventilation. In addition, there is an extra room that is ideal as a home office or hobby room. Extra storage space can be found in the private storage room on the basement floor.

In short, a nice apartment with many strong points:
• Sunny and spacious living room
• Large bedroom with adjoining bathroom
• Kitchen with various built-in appliances and access to the balcony
• Extra room, useful as an office space
• Private storage room
• Recently renewed toilet
• Nice neighborhood, close to various shops including a bakery, supermarket, hairdresser, gym and much more

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Sinnevelt
Here you live well in a nice mixed neighborhood with young and old, singles and families. A popular neighborhood with beautiful wide avenues and lots of greenery such as the Schoterbos with petting zoo and the Zaanenpark. The range of schools, childcare and sports is large and of good quality. Here you live safely and socially, people greet each other and treat each other friendly.

Within walking distance are the local shops with a large supermarket, swimming pool and library on the Planetenlaan. Or do you get your groceries on the Soendaplein with a large AH ??and the cozy Cronjéstraat with special shops, Toko’s and nice little restaurants. You will find all this within a short cycling distance (10 minutes) from the city center of Haarlem and the train/bus station, the picturesque village of Bloemendaal or Bloemendaal aan Zee (25 minutes) and the Zuid Kennemerland National Park. The central location between the highways (A9) and the N208 ring road also makes the residential area popular. A nice neighborhood where you will enjoy living.

Good to know:
– Living area: approx. 55m2 (NEN measurement report)
– Built around 1953 on a foundation on wooden piles with concrete top
– Active VvE, the service costs are 100 euros per month
– Heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2016
• Roof renewed in 2024
– Energy label E
– WOZ value as of January 1, 2024: 312.000,- (purchase protection applies)
– Delivery date by mutual agreement