Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons NederlandsZet de taal op Nederlands

HAARLEM, Floresstraat 90
479.000

HAARLEM

Floresstraat 90

479.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1920
Oppervlakte
126m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
voortuin
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

In de Indische buurt Zuid gelegen ruime goed onderhouden gezinswoning met opbouw en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden en vele plussen:

+ Grote lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui.
+ Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en vrijstaande stenen schuur.
+ Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Grotendeels kunststof kozijnen en volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Populaire en gewilde buurt met alle woonvoorzieningen nabij.
+ Energiezuinig vanwege maar liefst 18 zonnepanelen op het hoofddak van de woning.
+ Ideale locatie voor forenzen en (startende) gezinnen.

Het meest opvallende aan deze woning is wel de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met aangebouwde veranda. De afgelopen jaren zijn er veel vernieuwingen aangebracht, bovendien is er in 2015 een fraai afgewerkte opbouw gerealiseerd, hierdoor is er maar liefst totaal ca. 126 m2 woonoppervlakte ontstaan. Bovendien is de woning zeer energiezuinig vanwege de 18 zonnepanelen op het hoofddak.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze Virtuele Woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: Bekijk virtuele tour.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meter- en garderobekast, modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel en laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in plintboiler, plafondafzuigunit, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en granieten aanrechtblad. Via de schuifpui bereik je de achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Onder de aangebouwde veranda kun je in nagenoeg alle seizoenen genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van verwarming en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergruimte boven de trap, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Via de badkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. De masterbedroom aan de achterzijde is verbreed en heeft hierdoor een zeer praktische indeling en beschikt over veel vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste bordestrap naar tussenliggende overloop toegang naar de twee slaapkamers op de bovenste verdieping. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van wastafelmeubel, vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. In de achterslaapkamer bevindt zich tevens de CV-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen.

Ligging:
De Indische buurt Zuid is een gezellige en populaire wijk, mede door de locatie ten opzichte van het station en centrum (minder dan 10 minuten fietsen) en de uitvalswegen, maar ook om de fraaie jaren ‘20 bouwstijl. Vanwege de ligging aan de oostzijde van de Floresstraat zijn de uitvalswegen makkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg, A9 Amsterdam/Schiphol, maar ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en het NS-station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Iets langer fietsen (ca. 20 minuten) en je bereikt de duinen en het strand. Liever met de auto? Parkeren kan gratis en volop voor de deur.

Verderop in de straat wordt wekelijks op donderdag een markt gehouden, waar je heerlijke vers producten kunt krijgen. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speelpleintjes, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé en het stadscentrum van Haarlem.

Kortom een heerlijk royale goed onderhouden woning met voor- en zonnige achtertuin in een fijne buurt die in alle woonbehoeften voorziet. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 126 m². Inhoud ca. 400 m3.
+ Perceel: ca. 127 m².
+ Bouwjaar: 1920.
+ Meterkast: Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 2 aardlekautomaten.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Energiezuinige woning vanwege de zonnepanelen (18 stuks).
+ C.V. combiketel “Vaillant HR Solide” uit 2009.
+ De hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
+ Stenen schuur (2009) voorzien van water, elektra, verwarming en wasmachineaansluiting.
+ Dakopbouw in 2015 gerealiseerd.
+ Grotendeels kunststof kozijnen (2015/2016) en volledig voorzien van dubbele beglazing.
+ Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd.
+ Uitwendig schilderwerk mei 2019.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.

~ ENGLISH ~

In the 'Indische buurt' situated spacious well-kept family home with superstructure and lovely sunny back garden on the south with the following features:

+ Large light living room with wood burning stove and sliding door.
+ Deep front garden and sunny back garden on the south with porch and detached stone shed.
+ Modern kitchen with various appliances.
+ Largely plastic frames and fully equipped with insulating glazing and roof insulation.
+ Foundation on steel (= no wooden posts).
+ Popular and popular neighborhood with all living facilities nearby.
+ Energy efficient due to no less than 18 solar panels on the main roof of the house.
+ Ideal location for commuters and (starting) families.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal