-English below-

Leef! heerlijk in de Duvenvoordestraat op nummer 86.

Wat een fantastisch royaal en statig herenhuis! Gelegen op loop-/fietsafstand van de oude binnenstad, maar in een rustige straat in een gewilde woonwijk. De woning is vol sfeer en karakter met glas in lood, marmeren vloer en paneeldeuren en is maar liefst (ca.) 171 m2 groot. Hier woon je jaren met veel plezier!

De woning heeft vele sterke punten:
• De entree is een mooi welkom met vestibule en marmeren vloer in de gang.
• Fraaie woonkamer en-suite met hoge plafonds, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin
• 4 Slaapkamers op de verdiepingen, allen goed van formaat
• Fijne zonnige en groene achtertuin van ca. 14 meter diep
• 12 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022)
• Mogelijkheden op de tweede verdieping voor een andere indeling en tweede badkamer
• Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, veel (sport)voorzieningen
• Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen en binnen 25 minuten fiets je via de Kennemerduinen naar het strand in Bloemendaal aan Zee
• 10 minuten lopen + 15 minuten trein = slechts 25 minuten reizen tot Amsterdam Centraal!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

En kom binnenkijken, je bent welkom!

Sfeer en karakter vanaf de entree
De vestibule en marmeren vloer in de hal doen je meteen beseffen dat dit een huis is met geschiedenis en karakter. De royale woonkamer heeft zijn suitestel behouden, alsmede het originele glas in lood. De keuken is uitgevoerd met quooker en inbouwapparatuur.
Zowel via de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer, kom je in de ruim … meter diepe tuin die heerlijk groen is en meerdere terrassen heeft.

Royale slaapkamers en een groot balkon
Ook op de eerste verdieping is de statigheid voelbaar. Twee ruime slaapkamers met wederom hoge plafonds zijn hier gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van schouw en glas in lood en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Aan de overloop ligt tevens de badkamer en een apart toilet.

Volop ruimte en mogelijkheden
Ook op de tweede verdieping bevinden zicht twee slaapkamers en een grote voorzolder. De verdieping biedt volop mogelijkheden om een tweede badkamer te creëren. Ook bergruimte is er voldoende.


Leef! heerlijk in het Garenkokerskwartier…
Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een keur aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage.
- Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1910 op 159 m2 eigen grond.
- Begane grondvloer woonkamer beton
- Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2016… (2022 service onderhouden) en zonnecollectoren met zonneboiler.
- Energielabel: C, voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing.
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze koper.


English

Live lovely in Duvenvoordestraat at number 86.

What a fantastically generous and stately townhouse! Located within walking/cycling distance of the old town centre, but on a quiet street in a sought-after residential area. The house is full of atmosphere and character with stained glass, marble floors and panel doors and is no less than (approx.) 171 m2. Here you will live with pleasure for years to come!
The property has many strong points:

• The entrance is a nice welcome with vestibule and marble floor in the hallway.
• Lovely living room en-suite with high ceilings, panel doors and French doors to the garden
• 4 Bedrooms on the upper floors, all of good size
• Lovely sunny and green back garden of approx. 14 meters deep
• 12 Solar panels (2022)
• Possibilities on the second floor for a different layout and second bathroom
• Lovely living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport, many (sports) facilities
• You can reach the centre of Haarlem within 5 minutes by bike or 10 minutes on foot and within 25 minutes you can cycle via the Kennemer dunes to the beach in Bloemendaal aan Zee
• 10 minutes walk + 15 minutes train = only 25 minutes to Amsterdam Central!

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.
Come and have a look inside, you are welcome.