Leef! Makelaars - Te koop
Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Westergracht 97 rood
300.000

HAARLEM

Westergracht 97 rood

300.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Oppervlakte
87m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Geen tuin
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
D
Pluspunten
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Op TOPlocatie gelegen, super strak en modern afgewerkte bovenwoning, met drie slaapkamers en een royale woonkamer met zicht over de bomenrijke Westergracht en vele plussen:

+ Veel lichtinval door de grote raampartijen.
+ Hoge plafonds waardoor de woonkamer heerlijk ruimtelijk is.
+ De woning is met veel zorg en aandacht voor details verbouwd.
+ Het platte dak is goed toegankelijk gemaakt en voorbereid voor de aanleg van een dakterras (vergunningplichtig).
+ De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
+ Het gehele hoofddak is in 2012 vernieuwd (incl. dakpannen).
+ Moderne en complete RVS keuken.
+ Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
+ Volledige elektra, CV installatie en riolering vervangen in 2008.
+ De woning beschikt over veel bergruimte en vaste kasten.


Haarlem, Leidsebuurt, Westergracht 97-rood

Het is direct bij binnenkomst te zien…
Dit is een uniek woonhuis met hele leuke, fraaie details en een strakke, moderne look! De huidige bewoners hebben de woning in 2008 volledig gerenoveerd en de indeling op de woonverdieping praktisch gewijzigd. Tijdens de renovatie is alles grondig aangepakt, zo ook de elektra, cv installatie, het riool en de fundering. De woning zelf is volledig gestript, er zijn diverse kasten ingebouwd, voor voldoende bergruimte, het dak is vernieuwd, alle muren strak gestuct en het toilet, de keuken en badkamer zijn vervangen. Het platte dak is goed toegankelijk gemaakt en voorbereid voor de aanleg van een dakterras (vergunningplichtig.

Kortom een huis waar je zo in kan!

Achter de fraaie voordeur:
Zelfstandige entree op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Overloop met grote bergkast en vrijhangend toilet met fontein. Royale woonkamer met fraai uitzicht op de bomenrijke Westergracht en hoge plafonds waardoor het licht van de grote raampartijen prettig de kamer invalt. De open keuken met werkeiland is geheel van RVS en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals; vaatwasser, oven, koelkast, gastoestel en afzuigkap.

Tweede etage:
Overloop met vaste kast en toegang tot het dak middels vlizotrap en luik. Het dak is in 2006 vervangen en er is rekening gehouden met het eventueel te creëren dakterras (hier dient vergunning voor te worden aangevraagd).
Drie slaapkamers waarvan twee zeer royaal. In de ouderslaapkamer zijn praktische knieschotten aangebracht en een fraaie inbouwkast. Badkamer met ligbad, douche, vrijhangend toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter een weggewerkt wandluik bevindt zich de CV ketel (Remeha Avanta, 2008)

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is ingeschreven bij de KvK en de opstalverzekering wordt gezamenlijk geregeld. De VvE bestaat uit twee leden, beneden 2/5e, en boven met een 3/5e aandeel in de gemeenschap. Er zijn geen servicekosten van toepassing, onderhoud is altijd in goed overleg uitgevoerd,

Ligging
Wat een toplocatie. Vanaf hier is het slechts een paar minuten lopen naar hartje centrum Haarlem (prachtige winkels, heerlijke restaurants en barretjes), openluchtzwembad De Houtvaart en diverse supermarkten (o.a. een grote A.H.). Per fiets is Haarlem Station N.S., de duinen en het strand snel bereikbaar. Liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten rijden en parkeren kan je voor de deur (parkeervergunningenstelsel).

Het terrein aan de overkant wordt herontwikkeld en draagt de projectnaam "Plaza west". Op internet staan al diverse impressies en de beoogde invulling ervan. Het lijkt erop dat Haarlem er een nieuwe Hot-Spot bij gaat krijgen!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal