Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Van 't Hoffstraat 276
400.000

HAARLEM

Van 't Hoffstraat 276

400.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte
103m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuidoost
voortuin
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Goed afgewerkte en lichte eengezinswoning, voorzien van 4 slaapkamers en de volgende pluspunten:

+ Gelegen op een toplocatie, het Houtvaartkwartier, zie kopje hieronder.
+ Achtertuin van maar liefst 15 meter diep (oost/zuidoost) en een voortuin.
+ Woonoppervlak 103m2 (NEN2580), perceel 160m2.
+ Gerenoveerd in 2012, zo te betrekken.
+ Voorzien van dubbele beglazing.
+ Interessante uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw begane grond en tweede dakkapel).
+ Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde (tegenover de schooltuintjes) als de achterzijde.

Locatie:

Die is super! Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je verscheidene supermarkten aan (AH, Aldi), diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, opvang en openluchtzwembad de Houtvaart. Met 5 minuten fietsen ben je al in het gezellige centrum van Haarlem en met 10 minuten op het station van Haarlem (of de andere kant op, dat van Heemstede/Aerdenhout). Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Liever per auto? Parkeren kun je hier gratis voor de deur en de belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.

Achter de voordeur, die je bereikt via de voortuin:

Entree, ruime hal met meterkast, berging onder de trap, keurig toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Deze is lekker licht door de vele en hoge ramen, voorzien van een extra brede laminaatvloer en een echte houtgestookte open haard. Met een uitbouw zou je hier tot 20 m2 extra vloeroppervlakte kunnen verkrijgen. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, oven, koelkast en veel bergruimte.

Via de keukendeur of de openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin. Deze is op het oosten/zuidoosten gelegen, dus ’s ochtends heb je gelijk heerlijk het zonnetje in de tuin/woonkamer en vanwege de diepte kun je van de zon genieten tot een uur of half 7 ’s avonds. De tuin beschikt over een stenen schuur (voorzien van elektra en 3 zonnepanelen, die ter overname zijn) en een achterom, en is goed verzorgd met veel gras, leuke fruitbomen en bessenstruiken.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, alle met mooie originele paneeldeuren. Aan de achterzijde vind je de eerste royale slaapkamer met daarnaast de moderne badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, ligbad, separate douche en vloerverwarming. Aan de voorzijde tref je een tweede ruime slaapkamer aan, met daarnaast de derde, kleinere slaapkamer. Deze slaapkamers hebben elektrische zonwering. Tevens vind je nog een bergkast op deze verdieping, met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie.

Tot slot de tweede verdieping; hier tref je als eerste een zeer ruime overloop aan, met de cv-ketel (2011), en vervolgens de vierde, ruime slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Kortom, een prachtige en ruime woning op een fantastische locatie!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal