Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Van Dortstraat 44
635.000

HAARLEM

Van Dortstraat 44

635.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1933
Oppervlakte
132m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
voortuin
Onderhoud
Redelijk tot goed
Energie label
E
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

- English text below -

Op de rand van het zeer populaire "Kleverpark" en de gewilde Bomenbuurt, aan een van de mooiste straten in Haarlem namelijk met uitzicht op de Schotervener Molen, ligt deze gezinswoning met 5 slaapkamers en een zeer diepe tuin op het zuiden! De woning beschikt verder over de volgende plussen:

+ Woonoppervlakte 132 m2. Perceel 180 m2.
+ Bouwjaar 1933.
+ Vijf slaapkamers, waarvan vier zeer royaal.
+ Zeer rustig gelegen met fijne voortuin, zeer diepe achtertuin met houten schuur en achterom.
+ Zeer goede uitbouwmogelijkheden over de volle breedte.
+ Veel “groen” in de directe omgeving: de woning ligt tegenover een speeltuin met daarachter aan de ene kant een beschermde stukje weiland met de bekende Schotervener Molen en aan de andere kant de schooltuinen.
+ Om de hoek is de schitterende Haarlemmer Kweektuin gelegen met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes Huis ter Kleef.
+ Het Kleverpark staat bekend om het gevarieerde aanbod speciaalzaakjes en gezellige cafés.
+ Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station en centrum van Haarlem (10 minuten fietsen), de uitvalswegen naar Alkmaar, Den Haag en Amsterdam. (Sport) voorzieningen en scholen zijn dicht in de buurt en binnen een half uur ben je op de fiets via het Bloemendaalse bos en de Kennemerduinen aan zee!
+ Bezichtigingen op zaterdag mogelijk.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Uitstekende ligging! De woning is gelegen aan de noordzijde van het Kleverpark, om de hoek van de Haarlemmer Kweektuin met het gezellige en zeer kindvriendelijke Kweekcafé. Ideaal om met de kinderen te spelen en een plek waar ze wat kunnen leren over de natuur. Momenteel wordt hier een natuurspeeltuin aangelegd waar kinderen zich kunnen uitleven en zeker een geslaagde dag beleven. De wijk beschikt over twee zeer goede basisscholen en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op slechts 10 minuten loopafstand bereik je het centraal station of het oude stadscentrum van Haarlem. Het Kleverpark is niet voor de niets één van de populairste wijken van Haarlem. De Bomenbuurt kenmerkt zich door de jaren-30- woningen: een in de jaren 30 ruim opgezette woonwijk met een fraai stratenpatroon, brede stoepen, veel plantsoenen en bomen aan weerszijden van de straat. Kortom wonen in de Van Dortstraat heeft de mooie kenmerken van beide buurten!

Indeling:

Begane grond: Ruime entree met meterkast, gang, verlaagde gangkast, vergroot toilet voorzien van een fonteintje, deur naar de woonkamer en trap naar eerste etage. De woonkamer heeft aan de voorzijde de authentieke glas-in-lood-bovenraampjes. Er ligt een natuurstenen (leistenen) vloer in de woonkamer en keuken. De keuken uit de jaren 70 is open gebroken. Door uit te bouwen over de volle breedte van de woning kun je hier een hele mooie grote leefkeuken creëren. De groene achtertuin is bijna 18 meter diep, heeft een achterom en achterin staat een houten schuur. De tuin is op alle momenten van de dag heerlijk: om 's ochtends je eerste kopje koffie te drinken, 's middags te lunchen in het zonnetje, ’s avonds na je werk buiten te eten en tot laat in de avond rustig van de dag na te genieten!

Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop. De achterslaapkamer heeft een kozijn met ramen met dubbele beglazing en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en een grote inbouwschuifkast. De grote voorslaapkamer en de kleinere voorkamer hebben Meranti houten kozijnen met HR++ glas. De kleinere voorkamer kan dienst doen als babykamer of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de badkamer die voorzien is van een bad met douche erin, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat op de gang. Trap naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping:
Royale overloop met CV-opstelling (ATAG Blauwe Engel 2003). Riante slaapkamer aan de achterzijde en een goede slaapkamer aan de voorzijde. Boven de slaapkamers is een niet bevloerde vliering welke veel bergruimte biedt.

Kortom: een nu al grote gezinswoning met enorm veel potentie op een fantastische locatie. Een bezichtiging meer dan waard!

- English -

Van Dortstraat 44

This single-family home with 5 bedrooms and a very deep garden facing south is located on the edge of the very popular Kleverpark and the attractive Bomen neighbourhood on one of the most beautiful streets in Haarlem with a view of the Schotervener Windmill! The residence also has the following pluses:

+ Surface area of 132 m². Lot size 180 m²
+ Built in 1933.
+ 5 bedrooms, 4 four of which are very spacious.
+ Very quiet location with an attractive front garden and a very deep garden in back with a wooden shed and back entrance.
+ Excellent additional development potential over the entire width.
+ Lots of greenery in the immediate vicinity: the property is located opposite a playground; a protected stretch of grassland with the Schotervener Windmill lies behind the playground on one side and the school gardens on the other.
+ The lovely Haarlemmer Kweektuin (plant nursery) with a nature playground, gnomes path, Nursery café, and the ruins of Huis ter Kleef is located around the corner.
+ The Kleverpark is well-known for the wide range of specialty shops and attractive cafés.
+ Very favourably located in relation to the railway station and the centre of Haarlem (10 minutes by bicycle) as well as the arterial roads leading to Alkmaar, The Hague, and Amsterdam. (Sport) facilities as well as schools are located close by, and it’s only a 30 minute bicycle ride via the Bloemendaalse Forest and the Kennemer Dunes to reach the sea!
+ Viewings available on Saturday!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal