Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Van Dortstraat 34
625.000

HAARLEM

Van Dortstraat 34

625.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Oppervlakte
132m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
F
Pluspunten
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Haarlem gelegen, royale gezinswoning met VRIJ UITZICHT, schuin tegenover speeltuin Burcht ter Cleeff, in het populaire Kleverpark, plus:
+ Brede maatvoering met een woonkamer van maar liefst 3.57 meter breed.
+ Zeer goed onderhouden woonhuis.
+ Diepe achtertuin gelegen op het zeer zonnige zuidwesten met achterom.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ Vier ruime slaapkamers en een vijfde hobby-/werkkamer.
+ Fraaie originele details zoals het glas-in-lood in de erker.
+ Sfeervolle houtkachel van het merk Barbas uit 2013.
+ Gelegen aan de schitterende Schoterveenpolder met de bekende Schoterveense molen.
+ Veel parkeermogelijkheden, doordat er maar aan één zijde van de straat bebouwing staat.
+ Fijne woonomgeving met veel groen, voorzieningen en prettig buurtcontact.


De Van Dortstraat staat bij Haarlemmers bekend als één van de mooiste straten van Haarlem-Noord. De straat valt nog net binnen de grenzen van het populaire Kleverpark! Door de ligging aan het groen en de speeltuin “Burcht ter Cleeff” is het de ideale gezinswoning, waar kinderen eindeloos veel speelplezier kunnen beleven. De ligging is ook ideaal voor liefhebbers van de stad, want met 5 minuten fietsen sta je op Haarlem Station of in de oude binnenstad.
De huidige bewoners hebben er ruim 27 jaar met heel veel plezier gewoond en de woning zeer goed onderhouden. Voor hen is het tijd voor een nieuwe stap, maar ze hopen dat de nieuwe bewoners er weer jaren woonplezier zullen beleven.
Laat je verrassen door dit fijne gezinshuis!


Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met fraaie erker is 3.57 meter breed en bijna 10 meter diep en daardoor heerlijk ruim en licht. Wie de tijd neemt om even rustig te gaan zitten, kan in de zithoek genieten van het mooie uitzicht en de fraaie luchten die steeds weer voorbij trekken. Doordat er geen bebouwing aan de overzijde staat is het uitzicht weids. De houten parketvloer, de houtkachel (Barbas, bouwjaar 2013), het glas-in-lood in de erker en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme sfeer in huis.
De eenvoudige, maar zeer nette keuken beschikt over een 4-pits gastoestel, oven, koel-/vriescombinatie, aansluiting voor de vaatwasser en is voorzien van een vernieuwd kunststofkozijn met houtnerf (2013), deur en uitklapbaar “schoolraam”.
De woning heeft een heerlijk diepe en zonnige tuin, gesitueerd op het populaire zuidwesten en dat is niet zomaar, want hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten! Achterin de tuin staat de houten schuur die gesplitst is in een praktische fietsenstalling en aparte berging. Het dak is vernieuwd in 2012 en de achterom wordt al sinds ca. de bouw gedoogd (geen erfdienstbaarheid).

Eerste verdieping: twee zeer royale slaapkamers en een derde wat kleinere kamer die vroeger diende als babykamer en nu in gebruik is als werkkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels de schuifpui bereik je het balkon. Ook dit kozijn, is net als het badkamerkozijn vervangen in 2013 en uitgevoerd in fraai kunststof met houtnerf. Alle openslaande ramen zijn tevens voorzien van horren. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separaat tweede toilet is via de overloop te bereiken.
Tweede verdieping: ruime overloop met opstelling CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). Hier zou eenvoudig een aansluiting gemaakt kunnen worden voor de wasmachine, de droger staat er al!
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is over de hele brede gesitueerd waardoor ook de overloop ruim en licht is.


Ligging:
In de populaire woonwijk Kleverpark, vlakbij de Kleine Veerpolder met de Schoterveense molen, te midden van mooie, degelijk gebouwde woonhuizen uit de jaren '30. In de straat wonen veel kinderen van alle leeftijden en de buren hebben onderling een goed en prettig contact.
Om de hoek ligt het Stuyvesantplein met leuke buurtwinkels en er is een groot aanbod scholen, kinderopvang, speeltuinen, wandelparken en groen in de buurt. Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé en Bloemendaal, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem, zijn allen op enkele minuten lopen of fietsen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 20 fietsminuten), maakt de woonomgeving populair.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal