~ English text below ~

Wonen en werken aan huis met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek? Dat kan! Deze royale vrijstaande villa op het rustige Floriande eiland 5 “In den Hout” beschikt over al deze pluspunten en meer zoals:

+ Afgelopen jaar (2020) is de gehele begane grond volledig verbouwd o.a. nieuwe design(gas)haard, nieuwe visgraatvloer, nieuwe plafond, strak gestuukte wanden, stopcontacten, keuken verbouwd en diverse inbouwapparatuur vervangen.
+ De multifunctionele zelfstandige werkruimte in het souterrain is o.a. in te richten als praktijk-, kantoor- en salonruimte en is tevens via een aparte entree bereikbaar.
+ Een prachtige rondom aangelegde tuin op diverse niveaus met verschillende terrassen en aan water gelegen.
+ Ruime complete open woonkeuken met kookeiland en nieuwe (2020) A-merk inbouwapparatuur.
+ Diverse gebruiksmogelijkheden door de vele kamers en de separate ruimten met aparte toegang.
+ Maar liefst 7 ruime slaapkamers en 2 moderne complete badkamers.
+ De ontspanningsruimte in het souterrain biedt mogelijkheid tot bijv. een thuisbioscoop, sportruimte, kantoor etc.
+ De naastgelegen oprit van 29 meter biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
+ Energiezuinige woning vanwege de vele isolerende maatregelen.
+ Gezond Leef!klimaat door continu verse lucht in de woning door indirecte CV-gestookte heteluchtverwarming.
In combinatie met een warmteterugwinsysteem.
+ Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met zonwerend dubbel glas.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden volop.
+ Letterlijk op steenworp afstand van diverse winkel- en recreatievoorzieningen.


Het meest opvallende aan deze woning is wel de sfeervolle uitstraling en de fraaie rondom aangelegde tuin welke door de huidige bewoners is omgetoverd tot een plek waar je kunt genieten van de rust, de heerlijke vrije ligging en het vele groen rondom de woning.

Laat je verrassen door de originele indeling van de woning die er als volgt uitziet:

Achter de voordeur:
De royale statige hal met mooie lichtinval geeft je toegang tot het open trappenhuis. Hier bevinden zich een garderoberuimte met vaste kast, de meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer. Via de openslaande deuren vanuit de hal betreed je de open keuken. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van hardstenen aanrechtblad en goede inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Amerikaanse koelkast. Het royale kookeiland vormt het middelpunt, hier is ruimte om gezellig aan de bar te zitten met een kopje koffie of een glas wijn. Aangrenzend aan de keuken tref je een ruime bijkeuken met veel bergruimte en praktische aparte zij-ingang.

De woonkamer is vanwege de hoge ramen mooi licht en voorzien van een sfeervolle strak uitgevoerde gashaard. In de aangebouwde royale erker kun je heerlijk relaxen en genieten van het prachtige uitzicht over de fraaie tuin, deze is op verschillende niveaus rondom de woning aangelegd. Hierdoor zijn er meerdere plekken gecreëerd waar het heerlijk toeven is op de diverse terrassen. Aangrenzend het water dat bij de woning hoort, waar de eendjes voor je deur zwemmen. Onder de veranda kun je 's zomers heerlijk loungen en barbecueën. De diverse overkappingen en houten schuur bieden beschutting en volop bergruimte. Kortom: gedurende alle seizoenen en op ieder moment van de dag is het genieten van de zon en de mooie natuur.

Souterrain:
Het onder de woning gelegen souterrain is vanuit het woongedeelte bereikbaar, maar ook via een aparte zijingang. Een groot pluspunt omdat dit vertrek, indien gewenst, gescheiden kan blijven van de woning. Via de trap naar beneden kom je in de hal waar vanwege het gebruik van glazen wanden en koekoek ramen een goede lichtinval is. Hier tref je een handig keukenblok met volop bergruimte en spoelbak. Hier zijn twee aparte ruimtes. De eerste ruimte is momenteel in gebruik als salon, maar biedt tal van andere gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor aan huis, praktijkruimte en atelier). Hier tref je de zelfstandige toiletruimte voorzien van fonteintje alsmede de aparte pantry compleet ingericht met aanrecht, wasmachineaansluiting en veel bergruimte.
Aangrenzend de tweede ruimte. Dit is momenteel een heerlijke ontspanningsruimte om te relaxen, te sporten en bijvoorbeeld film te kijken in de thuisbioscoop. Het is eenvoudig voor te stellen dat dit vertrek voor vele doeleinden geschikt is.

Eerste verdieping:
Via het open trappenhuis met vide bereik je de lichte overloop met fraaie glazen voorgevel. Hier bevinden zich totaal 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, tevens bevinden zich in iedere kamer veel ramen waardoor deze hierdoor heerlijk licht zijn. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een hoekjacuzzi, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De master bedroom beschikt over een royale aangrenzende kleedkamer en een ruime tweede badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een inloopkast en toegang naar de technische ruimte met opstelling van de C.V.-installatie en de gasgestookte boiler. Aan de overloop grenzen twee ruime en lichte slaapkamers voorzien van grote Velux ramen. Eén slaapkamer is tevens is voorzien van toegang naar een riante bergruimte, welke o.a. te gebruiken is als inloopkast.

Ligging:
De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk “In den Hout” met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek is werkelijk ideaal te noemen. Het winkelcentrum van Floriande, dat op loopafstand te bereiken is, heeft een verscheidenheid aan winkels en bovendien 2 supermarkten. Even verderop, op zo’n 20 minuten fietsen, het grote winkelcentrum van Hoofddorp “Vier Meren” met nog meer leuk winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden.

Hou je liever van de rust en natuur? De woning ligt te midden van 2 prachtige recreatiegebieden, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. In de zomer kun je bovendien een duik nemen in de recreatieplassen aldaar. Op de terrassen van de diverse gezellige horecagelegenheden (o.a. "Lieveling en Long Island”) aan de Toolenburgerplas en “Papa’s Beach House” in het Haarlemmermeerse Bos, kun je genieten van een hapje en een drankje.

Verder tref je in de nabijheid een groot aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen en vlakbij ook een internationale basisschool. Ook op het gebied van sport is er ruim en divers aanbod. Het SKWA (Sportcomplex Koning Willem Alexander) met o.a. een groot zwembad is op loopafstand gelegen. Diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en rugby) en een golfbaan “De Haarlemmermeersche Golfclub” in de directe nabijheid.

Tot slot zijn er goede openbaar vervoersvoorzieningen met onder meer goede aansluitingen richting Amsterdam en Leiden. Maar ook de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Schiphol en Amsterdam zijn zeer gunstig.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 396 m². Inhoud ca. 1376 m³.
+ Perceel: ca. 715 m².
+ Bouwjaar ca. 2004.
+ Meterkast: elektra 14 groepen met aardlekschakelaars en 3 fase.
+ Alarmsysteem in de gehele woning.
+ Moderne complete woonkeuken en modern sanitair.
+ Werken aan huis met apart toegankelijk zelfstandig entree.
+ Fraaie rondom aangelegde tuin op ruim perceel met veel privacy.
+ Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
+ Heteluchtverwarming; C.V.-combiketel “Intergas (2020)” in combinatie met indirect gestookte heteluchtverwarming 'ACV Smart"
+ Warmwater middels gasgestookte boiler en “Intergas (2020)” combiketel.
+ Volledig geïsoleerde energiezuinige woning.
+ Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met zonwerend dubbel glas.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Ruim winkelaanbod op steenworp afstand.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.
+ Oplevering in overleg.

~ ENGLISH ~

Living and working at home with all conceivable living facilities directly at your disposal? It's possible! This spacious detached villa on the quiet Floriande island 5 "In den Hout" has all these advantages and more such as:

+ The multifunctional independent workspace in the basement is suitable, for example, as a practice, office and salon space, and can also be reached through a separate entrance.
+ A beautiful surrounding landscaped garden on various levels with different terraces and water.
+ Spacious complete open kitchen with cooking island and A-brand built-in appliances.
+ Various uses due to the many rooms and the separate rooms with separate access.
+ No less than 6 spacious bedrooms and 2 modern complete bathrooms.
+ The relaxation room in the basement offers the possibility of e.g. home cinema, gym, office etc.
+ The adjacent 29-meter driveway offers space to park several cars on site.
+ Energy-efficient home due to the many insulating measures.
+ Fully equipped with hardwood frames with sun-resistant double glazing.
+ Centrally located near roads and public transport options.
+ Various shopping and leisure facilities nearby.