Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Spaarnhovenstraat 9
300.000

HAARLEM

Spaarnhovenstraat 9

300.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1920
Oppervlakte
127m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Zonneterras - noordoost
Onderhoud
Goed
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Inpandig
Garage
Inpandig
Neem contact met ons op

Omschrijving

Altijd al een praktijk, kantoor of atelier aan huis willen hebben?! Dit is je kans!!

Verrassend ruim en speels ingedeelde hoekwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond, plus:
+ Heerlijk lichte en ruime woonkamer op de eerste etage met vrij uitzicht over de straat.
+ Royale leefkeuken op de begane grond.
+ Recent gemoderniseerde badkamer met ligbad en fraaie natuurstenen vloer.
+ Vier goed bemeten slaapkamers.
+ Optimaal gebruik van de ruimte door de praktische indeling.
+ Zonnig dakterras van ca. 21 m2 op de bovenste verdieping met veel privacy!
+ Multifunctionele ruimte van ca. 16 m² op de begane grond met openslaande deuren naar de straat.
+ Bestemming: gemengd 2*
+ Gefundeerd op staal (geen houten palen).

LET OP: bieden vanaf € 300.000,- K.K.

Wat een bijzonder leuk huis!
Begane grond: direct achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot het toilet en de ruime leefkeuken met doorgang naar de multifunctionele ruimte en de inpandige berging. De leefkeuken is een heerlijke plek om als gezin samen te eten of uitgebreid te borrelen met vrienden. Door de grote raampartijen is de ruimte zeer licht en je kijkt vrij de straat in. De keuken beschikt over een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
Middels de toegangsdeur bereik je de multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de straat. Momenteel wordt de ruimte gebruikt om fietsen en een motor te stallen. De ruimte is geïsoleerd, beschikt over voldoende daglicht en is verwarmd. Hierdoor kan deze voor vele verschillende doeleinden gebruikt worden. Te denken valt aan een praktijk, kantoor of atelier aan huis, maar een prachtige (kinder)speelkamer of grote 5e slaapkamer is natuurlijk ook niet verkeerd... Door de unieke gemengde bestemming is met dit pand alles mogelijk!
Achter de multifunctionele ruimte is de woning uitgebouwd met handige hobbyruimte voorzien van daklicht, raam en aparte stook-/wasruimte.

Eerste verdieping: royale woonkamer gesitueerd op de hoek, waardoor de hele dag volop licht binnen valt. De woonkamer is afgewerkt met sfeervolle eikenhoutenvloer en biedt toegang naar de gang. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en fraaie natuurstenenvloer.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar slaapkamer drie, slaapkamer vier, een kleine extra doucheruimte en toegang tot het dakterras. Twee goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van twee leuke driehoekige raampjes en deur naar het royale dakterras. De doucheruimte is wat verouderd en dient gerenoveerd te worden net als de deur naar het dakterras. Uiteraard kan deze extra douche ook gewoon verwijderd worden omdat op de eerste etage al een fantastische badkamer met toilet aanwezig is, waardoor er nog eens extra ruimte ontstaat op de tweede verdieping. Het dakterras biedt veel privacy, een heerlijke plek om van de zomer te genieten.

Ligging:
De ligging is uitstekend, in een mooie brede straat met bomen en huizen met voortuinen. In het gewilde gedeelte van de Indische Buurt met werkelijk alle woonvoorzieningen vlakbij: buurtwinkels, restaurantjes, speciaalzaken en supermarkten. Winkelstraat Cronjé (met grote AH) is nabij en de gezellige gemengde donderdagmarkt is in de Floresstraat. Het station ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, meerdere busverbindingen en haltes zijn letterlijk om de hoek. Aan de rand van de wijk ligt de Schoterbrug, een snelle verbinding via de fly-over met het Rottepolderplein en de A9 naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.



*Bestemming: Gemengd 2.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Begane grond:
-Wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
-Kantoor;
-Dienstverlening;
-Bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B, zoals genoemd in de bij deze regels behorende zoneringslijst;
-Detailhandel;
-Praktijkruimte;
-Atelier.

Overige verdiepingen:
-Wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal