Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Meiendel 12
650.000

HAARLEM

Meiendel 12

650.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1979
Oppervlakte
225m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
voortuin
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
D
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, landelijk gelegen
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

- English text below -

Deze multifunctionele en zeer royale geschakelde eengezinswoning met apart toegankelijke praktijkruimte ligt aan een woonerf in het groene Molenwijk. De heerlijk grote achtertuin op het zuiden grenst vrijwel aan polderlandschap. Je hebt hier meteen het gevoel dat je buiten woont en toch heel centraal gelegen!

De woning beschikt over de volgende pluspunten:

+ De woning biedt veel woonoppervlak, ca. 225m2 (inclusief de apart toegankelijke praktijkruimte van totaal 50 m2).
+ Bouwjaar 1979 en een in 1986 uitgebouwde woonkamer.
+ Fundering op betonnen palen.
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ De gevel en het dak zijn geïsoleerd.
+ In 2014 is de gevel gereinigd en het voegwerk van gevel en schoorsteen vernieuwd.
+ Buiten schilderwerk 2015.
+ Schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin (100 m2) op het zuiden met tuinhuisje en een achterom.
+ In 1997 is de praktijkruimte (50m2) verbouwd tot de huidige indeling (zie tekst verderop).
+ In 1996 vernieuwde half open keuken in U-opstelling, waarvan de apparatuur in 2012 is vervangen.
+ Groot balkon (5.37m x 1.58 m) aan de ouderslaapkamer op het zuiden.
+ Nefit CV ketel HR met gekoppelde boiler en separate Nefit CV ketel HR voor de praktijk-ruimte (beide 2004).
+ Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 voertuigen aan de voorzijde van het huis.
+ Gewilde locatie, zie de tekst onderaan.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

De globale indeling van het woongedeelte van de woning is als volgt:

Via de voordeur kom je in de ruime entree waar de trap is, de toegang tot de woonkamer en meterkast. Via een tussengang bereik je de praktijkruimte. De L-vormige woonkamer is tuingericht met aan de achterzijde een glazen pui van ruim 5 meter breed. De woonkamer is 13 meter lang. Het middenstuk en de noordzijde van de kamer is 3 meter breed en heeft een raampartij met zicht op een groene voortuin. De woonkamer heeft gestuukte wanden, een mooie eiken parketvloer en een schouw met open haard (gas). De schuifpui biedt toegang tot de grote tuin op het zuiden; het terras is recent opnieuw bestraat. De woonkamer en praktijkruimte hebben hier elektrisch bedienbare zonneschermen. De achtertuin heeft een royale diepte en een breedte van 11 meter en een tuinhuisje voorzien van elektra. De fraaie half open witte keuken heeft een U-vorm, waardoor veel werk- en bergruimte bestaat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel- en vriescombinatie (Bosch 2013), inductie kookplaat AEG, RVS afzuigkap, AEG vaatwasser en AEG combi-stoomoven in een ladenkast (alle uit 2012). De spoelbak heeft een nieuwe Grohe thermostatische mengkraan.

Het trappenhuis naar de eerste verdieping is zeer licht door het Velux dakraam. Vanaf de overloop heb je rechts de zeer ruime master-bedroom. Deze beslaat de volle breedte van het woonhuis. Er zijn twee Velux dakramen, een klein gevelraam en een schuifpui naar het grote balkon op het zuiden. Verder heeft deze kamer een diepe inbouwkast en toegang tot de grote badkamer met bad, douchecabine, 3 wastafels en een toilet. Ook vanuit de overloop kun je de badkamer bereiken. Onder de trap naar zolder bevindt zich een ruime bergkast. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. In de kleinere kamer is een schuifdeurkast waarin veel bergruimte met ook een aansluiting voor wasmachine, droger.

De zolderetage heeft aan de voorzijde een grote slaapkamer met een schuifdeurkast en onder het schuine dak een deurenwand met daarachter veel bergruimte. Ook bij de trapopgang is bergruimte gecreëerd. Aan de andere zijde van de zolder bevindt zich een kamer met CV ketel (Nefit Excellent Ecoline HR 2004) met gekoppelde boiler, een extra aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel in meubeluitvoering. In het dak bevinden zich twee grote Velux ramen, die op meerdere standen open kunnen, met weids uitzicht over de polder.

De praktijkruimte heeft een aparte entree met hal naar de wachtruimte vanwaar toegang tot de spreekkamer. Het woongedeelte is te bereiken via een afsluitbare tussengang. Hierin bevinden zich de deur naar het toilet en een deur naar de behandelkamer. De ruime spreekkamer kijkt uit op de zonnige tuin. De ramen zijn voorzien van rolluik en zonnescherm. De receptie heeft 3 zijramen en een pantry. De berging is vanuit de zijgevel en vanuit de achtertuin bereikbaar. Hier bevindt zich de CV ketel voor de praktijkruimte. Warm water komt uit de close-in boiler.

Locatie:

De woning ligt op de grens van het poldergebied tussen Molenwijk en het Spaarne aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer. De kindvriendelijke buurt is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportclubs. Op loopafstand ben je in het groen buiten de wijk en heb je weids uitzicht over polderlandschap. In de wijk zijn prima busverbindingen naar Schiphol middels de Zuidtangent, naar Haarlem- centrum en het NS-station bij Spaarnwoude. Op korte fietsafstand ligt de oude binnenstad van Haarlem, het NS-station, de duinen en het strand. Ook de centrale ligging aan uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag maakt de woonomgeving populair. Centraal gelegen en toch rustig wonen in een groene omgeving!


- English -

Meiendel 12

This multifunctional and extremely spacious semi-detached, single-family property, including a home office space with its own entrance, is located in a residential area in the green Molenwijk neighbourhood. The beautiful and spacious garden in back faces south and is practically adjacent to a polder landscape. The feeling you get here is that you are living in the countryside but at the same time are very centrally located!

The property has the following pluses:

+ The property offers a great deal of living space, roughly 225 m² (including the 50 m² of home office space with separate entrance).
+ Built in 1979 with a living room that was extended in 1986.
+ Foundation of concrete piles.
+ Entirely fitted with double glass.
+ The façade and roof are insulated.
+ The façade was cleaned in 2014, and the jointing on the façade and chimney was renovated.
+ Exterior paintwork dates from 2015.
+ Sliding door provides access to beautifully designed rear garden (100 m²) facing south with garden shed and rear entrance.
+ The home office space (50 m²) was renovated in 1997, resulting in the present layout (see text further on).
+ U-shaped open kitchen renovated in 1996, with equipment replaced in 2012.
+ Large balcony (5.37 m x 1.58 m) alongside the master bedroom facing south.
+ Nefit HR (high-efficiency) central heating boiler and a separate HR central heating boiler for the home office space (both installed in 2004).
+ Parking space on own lot for 2 vehicles in front of the house.
+ Highly sought-after location.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal