Leef! Makelaars - Te koop
Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Kokstraat 5 RD
275.000

HAARLEM

Kokstraat 5 RD

275.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1958
Oppervlakte
72m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Zonneterras - noordwest
Onderhoud
Goed
Energie label
E
Pluspunten
Aan rustige weg, in centrum
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Fantastisch wonen in een zijstraat van de Bakenessergracht met vele plussen:
+ Charmante bovenwoning met een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 ramen breedte en open slaande deuren naar het balkon.
+ De keuken heeft een hoekopstelling en aansluitingen voor vaatwasser, koelkastopstelling en handige bergruimten.
+ Bijzonder sfeervolle woning met een aantal leuke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een onverwachte zonnestraal door de ramen met roedes.
+ Buitenruimte: een gezellig balkon, voldoende groot voor een tafeltje met twee stoelen.
+ Werkkamer aan de voorzijde met dakkapel en grote slaapkamer aan de achterzijde met fraaie balkenkap en hoge nok.
+ Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachinekast.
+ Slechts 5 minuten lopen van de Grote markt en het treinstation, wonen op nog geen half uur reizen van Amsterdam- centraal.
+ Actieve VvE met gemeenschappelijke opstalverzekering en servicekosten € 100,- p/mnd.
+ Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk!


Haarlem centrum, Kokstraat 5 rood

Fantastisch mooi wonen kan goed in een zijstraat van de mooie Bakenessergracht. Midden in de oude binnenstad ligt deze sfeervolle STADSWONING, een knusse bovenwoning met een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 ramen breedte, met open slaande deuren naar het balkon: een gezellig buiten en voldoende groot voor wat planten een tafeltje met twee stoelen.

De buurt is vriendelijk en de woning charmant, met een aantal leuke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een onverwachte zonnestraal door de ramen met roedes. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar goed bruikbaar en netjes onderhouden. De keuken heeft een hoekopstelling en aansluitingen voor vaatwasser, koelkastopstelling en handige bergruimten. De badkamer ligt op de tweede verdieping en is voorzien van een "warme" houten vloer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een kast met aansluiting voor de wasmachine.

Op deze verdieping zijn tevens een werk/logeer/kinderkamer aan de voorzijde met dakkapel en glas-in-lood dakraam en een mooie grote slaapkamer aan de achterzijde met fraaie balkenkap en hoge nok, een kleine inloopkast en extra bergruimte op de vliering.

Het meeste opvallende aan deze charmante woning zijn de lichtinval, details, het gevoel van privacy (ondanks centrumbebouwing) en de rust. Heerlijk rustig wonen is ook in de binnenstad goed mogelijk. In deze autoluwe straat, op slechts 5 minuten lopen van de Grote markt en het treinstation, woon je op nog geen half uur reizen van Amsterdam-Centraal. In de straten rondom de woning is voldoende parkeerruimte, een parkeervignet kost € 205,- per jaar (geen wachttijden).

Kortom een heerlijke stadswoning waar je jaren met plezier kunt wonen.

Algemeen
Oorspronkelijke gebouwd rond 1905 en nieuw opgebouwd in 1957 op een gemetselde fundering. Woonoppervlakte: ca. 72m², inhoud 265m³, op eigen grond. De VVE is actief en ingeschreven in de KvK. De servicekosten bedragen € 100,- p/mnd incl. opstalverzekering en reservering gezamenlijk onderhoud. Het onderhoud is altijd in goed overleg uitgevoerd, zoals december 2016 platte dakbedekking, diverse lood- en zinkwerk tbv dakafvoer en goot. Aandeel VVE: 1/3e voor 5-zwart en 2/3e aandeel voor 5-rood.

De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas en de goed onderhouden CV combiketel (HR Thermomaster uit 2004) zorgt voor verwarming en warm water.


Ligging
De ligging is absoluut ideaal te noemen, tussen het Spaarne en de Bakenessergracht. Rustig wonen en toch midden in onze mooie, oude binnenstad met leuke winkels en speciaalzaken, goede restaurants, gezellige pleinen en terrassen, volop kunst en cultuur. De Grote Markt en Botermarkt bieden diverse gezellige markten met curiosa, biologische markten en een gemengde markt op zaterdag. Schouwburg, theater en bioscopen liggen op loopafstand. In een paar minuten loop je naar het busstation met de Zuidtangent (Schiphol). In nog geen half uur fiets je naar de duinen en het strand van Bloemendaal.
Meer informatie

Foto's

Kaart

Streetview

Remodal