Leef! Makelaars - Te koop
Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Gruttostraat 22
275.000

HAARLEM

Gruttostraat 22

275.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Oppervlakte
105m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Redelijk tot goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruim 105m2 grote jaren’30 woning met zonnige tuin op het zuidwesten, achterom en vele plussen:

+ Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek met zonneterras op het zuid/westen.
+ De 10.5m diepe achtertuin heeft een ruime schuur en achterom!
+ Ruim 31m2 grote living incl. erker en eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur.
+ Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen en een kleinere met wasruimte.
+ Complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet.
+ Eenvoudige groeimogelijkheid: de ruim 26m2 grote zolderetage kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere goede kamers.
+ Zolderetage met tweede keuken en hierdoor ook goed te gebruiken voor logees, studio, werk en kantoor aan huis, ed.
+ Gebouwd in 1933 op eigen grond en fundering “op staal”, dus geen houten palen!
+ Met een nieuwe keuken en wat opknapwerk weer een heerlijk ruim gezinshuis met voortuin in een goede buurt voor jaren woonplezier.
+ Heerlijke woonomgeving met volop recreatie op steenworp afstand (Hekslootpolder).
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


Haarlem, Vogelenbuurt, Gruttostraat 22

Deze netjes en goed onderhouden erkerwoning is op zoek naar een opfrisbeurt. Met een nieuwe keuken en wat opknapwerk is het weer een heerlijk ruim gezinshuis met voortuin in een goede buurt voor jaren woonplezier. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een erker, eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur en via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Een heerlijke plek met zonneterras op het zuid/westen om te loungen, te eten en te drinken tot in de late zwoele zomeravonden. De 10.5m diepe achtertuin heeft een ruime schuur en achterom!

Op de verdiepingen zijn nu drie ruime slaapkamers, een kleinere met wasruimte en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet.

Eenvoudige groeimogelijkheid: de ruim 26m2 grote zolderetage kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere goede kamers. Omdat hier een tweede keuken is kan de verdieping ook goed worden gebruikt voor logees, werk- studio, ed.

Algemeen…
De woning is gebouwd rond 1933 op 117m2 eigen grond en een fundering op staal (geen houten palen). De opbouw is van 2002. Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2015 (Intergas). Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Woonoppervlakte ca. 105.2m2, inhoud 375m3.

Ligging…
Een kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen die je kunt wensen: diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een supermarkt aan de Eksterlaan. Bovendien bevindt zich een groter aanbod winkels op het op loopafstand liggende Marsmanplein. Goede busverbindingen/haltes richting station en centrum Haarlem zijn tevens gelegen op loopafstand en de uitvalswegen randweg N208 en de Schoterbrug naar de A9 zijn zeer nabij.

Op 5 minuten fietsafstand ben je bij het recreatiegebied “Westbroekplas” met zwemvijver, strandje, speeltoestellen en restaurant Villa Westend. Een heerlijke route om hard te lopen, midden in de natuur! Maar ook een wandeling naar het pittoreske dorpje Spaarndam met sfeervolle dijkwoningen en de Forten “bezuiden” en “benoorden” Spaarndam (beide onderdeel van de Stelling van Amsterdam) is zeker de moeite waard. Wie houdt van een lange fietstocht kan vanuit huis naar het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude fietsen.
En natuurlijk de Hekslootpolder die letterlijk om de hoek ligt, een uniek veenweidegebied met vele verschillende weidevogels!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal