Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Gierstraat 39 rood
300.000

HAARLEM

Gierstraat 39 rood

300.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Oppervlakte
70m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Zonneterras - zuidoost
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
In centrum
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Heerlijk wonen, winkelen, uitgaan, ontspannen op je ruime dakterras en vele plussen:

+ Superlocatie, één van de leukste winkelstraten van Haarlem met unieke monumenten en diverse leuke winkeltjes, elk met een eigen specialiteit en karakter
+ Woonkamer met hoge plafonds, schuiframen met glas-in-lood en mooi uitzicht in de straat met monumentale gevels.
+ De woonkeuken is een heerlijke lichte plek om te eten met vrienden aan een grote tafel, heeft veel werkruimte en is compleet met inbouwapparatuur.
+ Verrassend ruim dakterras waar je buiten kunt ontbijten en lekker zonnen tot en met het begin van de avond.
+ De tweede verdieping is er in 2003 professioneel opgebouwd en ingedeeld met een ruime voor- en achter slaapkamer.
+ Badkamer met douche/stoomcabine, wastafelmeubel en whirlpool.
+ Bushaltes Verwulft (Zuidtangent > Schiphol), Tempeliersstraat en het NS-station zijn lopend goed te bereiken.
+ Energiezuinige woning, voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (grotendeels).
+ De woning is voorzien van een krachtig en praktisch centraal stofzuigsysteem.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


Gierstraat 39 rood te Haarlem-Centrum

Midden in onze mooie binnenstad, in één van de leukste winkelstraten van Haarlem ligt deze sfeervolle bovenwoning met een groot dakterras op de zonzijde en twee slaapkamers onder de kap. De woonkamer heeft een lekkere hoek om te ontspannen, hoge plafonds en ramen met glas-in-lood. Leuk detail is het mooie uitzicht in de straat met vele monumentale gevels.

De keuken is een heerlijke lichte plek om te eten met vrienden aan een grote tafel. De keuken heeft veel werkruimte door de U-vormige opstelling. Er is een ingebouwde vaatwasser, oven en kookplaat met schouwkap.

Via de keuken is er toegang tot het verrassend ruime dakterras (ca. 27m2) waar je buiten kunt ontbijten en lekker zonnen tot en met het begin van de avond. Het terras wordt thans voor een gedeelte gehuurd en is een opvallend stille plek midden in het centrum. Op het terras is zelfs een praktische fietsenberging.

De tweede verdieping is er in 2003 professioneel opgebouwd en ingedeeld in een ruime voor- en achter slaapkamer met handige inbouwkasten waardoor verrassend veel bergruimte ontstaat, eigenlijk geen andere kasten meer nodig! In het midden van deze verdieping is een ruime badkamer met douche/stoomcabine, whirlpool en wastafel meubel. Op de overloop is een aparte, afgesloten ruimte met opstelling voor je wasmachine en droger. De woning is voorzien van een krachtig en praktisch centraal stofzuigsysteem.


Ligging…
De Gierstraat is één van de leukste winkelstraten van Haarlem met unieke monumenten en diverse leuke winkeltjes, elk met een eigen specialiteit en karakter. Parallel loopt de Grote Houtstraat waar de AH supermarkt en ook de grotere winkelketens te vinden zijn.

Wonen nabij de Botermarkt en het Proveniershof, aan de rand van de Vijfhoek. De Botermarkt biedt diverse gezellige markten met curiosa, een biologische markt op vrijdag en een gemengde markt op zaterdag. Schouwburg, theater en bioscopen liggen op 5 minuten loopafstand. En in een paar minuten loop je naar de bushaltes Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) en Tempeliersstraat. Het NS-station is lopend of met de fiets in 5 minuten te bereiken. De duinen en het strand in slechts 20 minuten fietsen.

Gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad”, zone B en dus per huisadres (direct zonder wachttijden) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over een prachtig stadsbos: de Haarlemmerhout, goed voor een wandeling of een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis.

Dit beschermd stadsgezicht doet, door de karakteristieke elementen en sfeer, bijzonder prettig aan.


Algemeen...
De woning is gebouwd rond 1895 op eigen grond en een fundering op staal (geen houten palen). In 2003 heeft er een grondige professionele renovatie plaatsgevonden en is ook de tweede verdieping opgebouwd (incl. leidingwerk, elektra, isolatie). Na de verbouwing is het onderhoud altijd goed bijgehouden (buitenschilderwerk rond 2015 en 2016 uitgevoerd).

Woonoppervlakte ca. 70m2, inhoud 182m3. Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2016 (Intergas HReco 36). Energiezuinige woning (label C) voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (grotendeels). De Vereniging van Eigenaren is KvK ingeschreven en hanteert geen servicekosten, het onderhoud is altijd in goed overleg uitgevoerd. De opstal(brand)verzekering wordt gezamenlijk betaald.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal