Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Egelantierlaan 42
675.000

HAARLEM

Egelantierlaan 42

675.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1978
Oppervlakte
202m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Garage
Vrijstaand steen
Neem contact met ons op

Omschrijving

Circa 202m2 groots wonen met een vrije ligging aan voor- en achterzijde en vele plussen:

+ Ruim 58m2, U-vormige living met woon-/zitgedeelte, leesgedeelte en eetkamer.
+ Heerlijk lichte woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een tweede eettafel.
+ Vijf goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen en zeer groot dakterras op het zuiden en mogelijkheden.
+ Twee badkamers. Een masterbedroom met privé badkamer (met ligbad/douche, bidet en duowastafel) en een tweede badkamer via de overloop met douche en wastafel.
+ Oosterduin, werkelijk uitstekende ligging en locatie, op de grens van Aerdenhout en Haarlem- Zuid/West.
+ Ca. 16m2 grote stenen GARAGE, vrijstaand gelegen in de achtertuin met eigen oprit (via de Slangenkruidlaan) en elektrische overhead deur (AB).
+ Grote achtertuin op de zuidzijde, fraai aangelegd met zonneterras en achterom. Een heerlijke tuin met veel privacy om buiten te ontspannen, eten en drinken op mooie zomerdagen.
+ Goede mogelijkheden voor kantoor-, werken en ontvangst aan huis,
+ Aan de voorzijde beschut, aan de achterzijde open gelegen met een mooie lichtinval.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.


Haarlem-zuid/west, Oosterduin, Egelantierlaan 42

De vrije ligging aan de voor- en achterzijde, de royale maatvoering en ruime opzet vallen meteen op aan deze goed onderhouden en degelijk gebouwde halfvrijstaande schakelwoning uit 1978 met garage en een ca. 16 meter diepe en ca, 10 meter brede achtertuin op de zuidzijde, fraai aangelegd met zonneterrassen, elektrische zonwering en achterom. Een heerlijke tuin met veel privacy om buiten te ontspannen en eten en drinken op mooie zomerdagen.

Daarnaast valt de voortuin op, een mooie entree met overkapping en een beschut zitje naast de voordeur. De opzet en indeling van de woning is royaal te noemen en geeft je een gevoel van luxe. Zoals de ruime hal achter de voordeur met garderobe en ruim toilet. De U-vormige living met zitgedeelte, leeshoek, eetkamer en toegang tot de woonkeuken. De keuken is compleet met (deels nieuwe) inbouwapparatuur en heeft voldoende ruimte voor een tweede eettafel.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop, een heerlijk royale ouderslaapkamer met privé badkamer (compleet v.v. ligbad/douche, bidet en duo wastafel), drie goed bemeten slaap/werkkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is nog een afzonderlijk/separaat toilet.

De vijfde slaapkamer is ruim en legen op de tweede verdieping met een aparte wasruimte. Het ca. 50m2 grote dakterras biedt de hele dag zon en diverse mogelijkheden (uitbreiding woning is vergunningplichtig).

Ligging
Ligging en locatie is uitstekend tot goed, in Oosterduin, enkele meters over de grens van Aerdenhout en Haarlem. Oosterduin is niet voor niets enorm populair. Een gewilde buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde, vooral vrijstaande en halfvrijstaande woonhuizen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, mooie brede lanen, speeltuinen, sportvelden, wandelbos en duin, alles op loopafstand. Een groot aanbod kinderopvang, diverse lagere en middelbare scholen in de onmiddellijke nabijheid.

Zowel het centrum van Haarlem, alsook (station) Heemstede/Aerdenhout en het strand van Zandvoort of Bloemendaal zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Westelijke randweg (N208) richting alle belangrijke uitvalswegen (A9). Je dagelijkse boodschappen doe je op de Zandvoortselaan, in Heemstede of Overveen. Of bij de AH-XL op de Westergracht.
Fraaie natuur en groenvoorzieningen zijn zeer nabij, zoals bijv. het mooie Brouwerskolkpark, Middenduin, Kraantje Lek en Landgoed Duinlust en Elswout.

Algemeen
Gebouwd in 1978 op 309m2 eigen grond en staal skeletbouw met betonpaalfundering. De woning is deugdelijk gebouwd (Huib Bakker, vrije sectorbouw) en daarna altijd goed en professioneel onderhouden. De woning is voorzien van gevel-, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwater via Nefit HR combiketel uit 2007 (service onderhouden). Schilderwerk buitenzijde: 2015. De woning is voorzien van beveiligingsinstallatie via NVD (verbonden met servicecentrale).

Garage
Aan een niet doorgaande straat, vrijstaand in de achtertuin gelegen, ca. 16m2 grote stenen garage met eigen oprit en op afstand bedienbare elektrische overheaddeur.

Kortom
Een heerlijk ruim gezinshuis met garage en ruime tuin op het zuiden, een gewilde locatie om te wonen tussen scholen, sport, groen en sociale behoeften. Dit huis is op zoek naar een gezin voor -wederom- 40 jaar woongenot! Voor een echt goede indruk van de woonkwaliteit en sfeer adviseren wij je te komen binnenkijken. Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview