-English below-

Leef! Heerlijk aan de Bos en Vaartstraat 4 rd.
Wauw, wat een woning! Dit ruime en lichte 4-kamer appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een statig herenhuis, gebouwd begin 20e eeuw. Het karakter en de sfeer van toen is prachtig behouden gebleven. Een genot om hier te wonen!
De woning heeft vele sterke punten:

• Fraaie woonkamer en-suite met hoge plafonds, paneeldeuren en openslaande deuren naar het dakterras
• De woning is voorzien van mooie en originele houten vloeren en strak gestuukte wanden.
• Nette badkamer en keuken, beiden met mooie granito vloer
• Twee slaapkamers, beide goed van afmeting en formaat.
• Derde kamer als wasruimte in gebruik, maar ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer
• Royaal en zonnig dakterras (vergund) aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde
• Heerlijke groene woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen
• Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen of een kwartiertje lopen en binnen 30 minuten fiets je via de Kennemerduinen naar het strand in Bloemendaal aan Zee
• 10 minuten fietsen + 15 minuten trein = slechts 25 minuten reizen tot Amsterdam Centraal

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Sfeer, karakter en een fantastisch dakterras
De woonkamer en-suite is een heerlijke plek om de dag door te brengen. Het is een mooie en lichte kamer met veel originele details, een Kambala visgraat vloer en zowel aan de voor- als achterkant openslaande deuren. Op het dakterras aan de achterzijde zit je tot in de avond in de zon.

Royale slaapkamers
Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is extra charmant met het raam in een nis, de originele houten vloer en de twee inbouwkasten.


Leef! heerlijk in het Bos en Vaartkwartier…
De ligging en locatie is super! Een fantastische plek om te wonen, direct naast de Haarlemmerhout. Het is een rustige locatie met veel groen en buitengevoel., maar binnen een paar minuten fietsen ben je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, de beste restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten (AH-xl), diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om (met de hond) dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt of richting het Ramplaankwartier met Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen.

Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 30 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand. In deze buurt woon je heerlijk!

Kortom, deze goed onderhouden woning is zo te betrekken

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1905 op een gemetselde fundering
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Verwarming en warm water via Remeha Calenta HR-ketel uit 2012
- Elektra: vier nieuwe groepen en aardlekschakelaar
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd
- Daken vernieuwd in 2004, erkerdak 2005
- Energielabel: E, voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing
- VvE: inschrijving KvK, gezamelijke opstalverzekering en intentieverklaring verder activeren VvE aanwezig
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze koper.


-English-

Live wonderful at the Bos en Vaartstraat number 4rd

Wow, what a home! This spacious and bright 4-room apartment is located on the first and second floor of a stately mansion built in the early 20th century. The character and atmosphere of the time has been beautifully preserved. A pleasure to live here!
The property has many strong points:

• Lovely living room en-suite with high ceilings, panel doors and French doors to the roof terrace
• The entire house has beautiful and original wooden floors and tightly plastered walls.
• Neat bathroom and kitchen, both with nice granite floors
• Two bedrooms, both of good size and format.
• Third room used as laundry room, but also suitable as bedroom, work or hobby room
• Spacious and sunny roof terrace (licensed) at the rear and balcony at the front
• Lovely green living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport and (sports) facilities
• You can reach the centre of Haarlem within 5 minutes by bike or a 15-minute walk and within 30 minutes you can cycle via the Kennemer dunes to the beach in Bloemendaal aan Zee
• 10 minutes by bike + 15 minutes by train = only 25 minutes to Amsterdam Central Station

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.
Come and have a look inside, you are welcome.