Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Van Nouhuysstraat 7
365.000

HAARLEM

Van Nouhuysstraat 7

365.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1957
Oppervlakte
107m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Berging
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze in 2009 volledig gerenoveerde, ruime en sfeervolle woning biedt u de prachtige en unieke combinatie van rustig wonen in het groen, in een veilige wijk met alle geneugten van de stad en uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving.

+ De ca. 35m2 grote achtertuin op het zuidwesten grenst aan gemeente groen, je waant je in het bos.
+ Woonkamer van 5.2m breed met toegang tot de achtertuin.
+ Sfeervolle en ruime keuken met extra werkblad en de oude stalraampjes zijn een fraai detail.
+ Vier slaapkamers met grote open zolder voor mogelijk een vijfde slaapkamer.
+ In 2009 zijn alle installaties, keuken, badkamer, riool, ed. vernieuwd.
+ Gelegen in autoluwe straat met huizen met voortuinen en veel groen.
+ Populaire woonwijk met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand.
+ Uitvalswegen naar de A9 richting Amsterdam of Alkmaar op 5 minuten rijden.
+ Openbaar vervoer, zowel bushalte als treinstation op loopafstand.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


Haarlem, Van Nouhuysstraat 7
Het meest opvallende aan deze woning is de rust die je voelt wanneer je binnen bent. Nauwelijks verkeer, geen snelle scooters, geen directe achterburen.

De indeling is zeker niet standaard met de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde en een zonnige, lichte woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin met een vrije ligging gericht op het zuidwesten. Een heerlijke tuin om vanaf de middag te zonnen, te ontspannen en buiten te eten en drinken tot in de late avondzon.

Op de eerste verdieping is een moderne, compacte badkamer met douchecabine, wastafel en design radiator. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers met vaste kasten en één met een balkon (voorzijde). De tweede verdieping heeft een mooie grote kamer aan de achterzijde met dakkapel en hoge nok, de open zolder aan de voorzijde heeft een grote dakkapel (2009) met een prachtige lichtinval.

Ligging…
Sinnevelt, een gewilde buurt, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen (o.a. het Schoterbos met kinderboerderij en het Zaanenpark) en een groot aanbod aan scholen en sportactiviteiten (zwembad, tennisbanen, voetbal).

Veilig en sociaal wonen, zonder overlast en toch op loopafstand van buurtwinkels en de Planetenlaan met een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Of je haalt je boodschappen (korte fietsafstand) op het Soendaplein met AH-XL en de gezellige Cronjéstraat. Wonen op fietsafstand van de binnenstad van Haarlem en station (10 min), het pittoreske dorp Bloemendaal (10min) of Bloemendaal aan Zee (25 min) en het Nationaal Park Zuid Kennemerland (15 min). Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair.

Algemeen…
De woning is keurig bewoond en goed onderhouden... je kunt er zo in!
In 2009 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden en zijn de keuken en badkamer, maar ook alle leidingen en installaties vernieuwd (gas, water, elektra, riolering, cv- aanleg, dakkapel, keuken geplaatst, ed). Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2009 (Intergas). In 2012 is ook het dak gerenoveerd (goten, lood, bitumen van dakkapel en nokvorsten). Energiezuinige woning, voorzien van vloer- en dakisolatie van natuurlijk materiaal (Isovlas, 2009) en dubbele beglazing (1989).

Type: woonhuis, woonoppervlakte 107m2, inhoud 375m3. Gebouwd in 1957 op 100m2 eigen grond en een fundering op staal/geen houten palen.

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview