Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Spaansevaartstraat 24
322.500

HAARLEM

Spaansevaartstraat 24

322.500

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte
103m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Extra brede en ruime woning met karakter en vele plussen…

+ Groter, breder en ruimer dan gemiddeld in deze buurt en dan de buitenzijde doet vermoedden. Kom binnenkijken!
+ Woning met karakter en sfeer: mooie hal (vestibule), glas-in-lood, paneeldeuren en mooie hoge plafonds.
+ Ruim 33 m2 grote woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin, een heerlijk terras op de zuid/westzijde. Genieten van de middag- en avondzon.
+ Fraaie keuken in de aanbouw compleet met inbouwapparatuur en een wasruimte in de bijkeuken.
+ Drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad op de verdieping.
+ Goede groeimogelijkheden voor meerdere kamers door dakopbouw (vergunningplicht).
+ Ligging in een leuke straat in de populaire Indischebuurt- zuid, niet ver van alle voorzieningen, winkelstraat Cronje/Soendaplein en het station.
+ Zeer goed onderhouden woning, ca. 5 jaar geleden geheel gerenoveerd, buiten schilderwerk 2017.
+ Gebouwd op eigen grond en een gemetselde fundering (op staal/geen houten palen).
+ Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk.


Spaansevaartstraat 24 Haarlem
De fraai gerenoveerde voorgevel, de 5.30 m breedte, de sfeervolle woonkamer met ca. 3 meter hoge plafonds en de 2.25 m brede aanbouw met daarin een moderne, complete keuken vallen meteen op aan deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op de verdieping en een fraai vernieuwde badkamer (2012) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

Daarnaast is de ruim 33 m2 grote woonkamer een goede plus, met zijn openslaande deuren naar de stadstuin op de zuid/westzijde. Een heerlijk terras om buiten te eten/drinken en te genieten van de middag- en avondzon.

Circa 5 jaar geleden is de woning geheel gemoderniseerd en toch het karakter behouden met de authentieke sfeer door de mooie hal (vestibule), het glas-in-lood, de paneeldeuren, 3 meter hoge plafonds en meer. Groeimogelijkheden zijn er door dakopbouw (bouwvergunningplicht). Een dakopbouw komt regelmatig voor in de straat.


Achter de voordeur...
Begane grond: entree/vestibule met fraaie tegelvloer en glas-in-lood, gang met praktische bergruimte en een ruim toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in de aanbouw is ruim en compleet met vaatwasser, 5-pits fornuis (Smeg) met oven, koelkast met vrieslades, RVS schouwkap. De bijkeuken met C.V opstelling is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de tuin is een extra berging.

Verdieping: ruime overloop met een mooie lichtinval door het daklicht. De moderne badkamer met 2e toilet heeft een groot ligbad, een inloop douche met regendouche en wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping 3 ruime slaapkamers (waarvan een met ruime vaste kastenwand), allen voorzien van eiken parket.


Ligging...
De woning ligt in een leuk straatje met winkelcentrum Cronjé om de hoek (met een grote AH en ook de bakker voor vers brood bij je ontbijt). Ook winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar en Sportcentrum) en een grote buurtspeeltuin zijn nabij. Wonen op loopafstand van het NS-/busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen en het Spaarne. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speeltuinen (bijv. Speeltuin de Elba, slechts een straat verwijderd van de woning).


Algemeen...
Woonoppervlakte ca.103 m2, inhoud ca. 325 m3, opp. 99 centiare eigen grond. Gebouwd op eigen grond en een gemetselde fundering (op staal/geen houten palen). In 2012 is er veel vernieuwd en gemoderniseerd, zoals de keuken en de badkamer, het elektra (8 groepen met dubbele aardlek), hoofddak, enkele vloerbalken, injecteren muren, kruipruimte isolatie, dubbele beglazing, dakisolatie, CV- combiketel (AWB 2012), gevelrenovatie, ed. En dit jaar is het buitenschilderwerk goed gedaan.

Je hoeft alleen in te pakken en verhuizen!

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview