Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Rijksstraatweg 197
400.000

HAARLEM

Rijksstraatweg 197

400.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Oppervlakte
139m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - west
voortuin
Onderhoud
Goed
Berging
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Leef! in deze ruime en brede gezinswoning (139 m2) met 12m diepe zonnige achtertuin op de westzijde en vele plussen…

+ Goed geïsoleerd en energiezuinig: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen. Lage energiekosten!
+ Ruime voortuin en heerlijke achtertuin om zomers te ontspannen en te genieten van de zon, van de late ochtend tot in de avond.
+ Sfeervolle, ruim 34m2 grote woonkamer met fraaie eiken 'blokpaneel' vloer en erker.
+ Ligging aan de rand van de Planetenbuurt, werkelijk alle gezinsvoorzieningen zijn op loopafstand. Een heerlijk gezinshuis en locatie voor jaren Leef!plezier.
+ Gebouwd rond 1933 op een ruim perceel van 158m2 eigen grond en gefundeerd op staal (geen houten palen).
+ 5 slaapkamers mogelijk, veel bergruimte.

Ligging
Aan een doorgaande weg, aan de rand van de populaire Planetenbuurt. Aan de voorzijde levendig en aan de achterzijde rustig gelegen woning, niet ver van het Zaanenbos, de Planetenlaan met zwembad en Schoterbospark met kinderboerderij. Wonen vlakbij restaurantjes, bakkertje en buurtwinkels en het groot winkelaanbod (Dekamarkt) aan de Planetenlaan of het Soendaplein (met grote AH).

Een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde woonhuizen uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, mooie brede lanen. Speeltuinen, kinderopvang, zwembad en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen op loop afstand. Goede busverbindingen zeer dichtbij, het dorp Bloemendaal, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem, zijn allen op loop- of fietsafstand. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt de woonomgeving populair.

Achter de voordeur
Entree, hal, gang met diepe trapkast en modern betegeld toilet met fonteintje. Ruime en brede (3.63m) woonkamer met eiken blokpaneel vloer, erker en toegang naar de tuin met schuur. De keuken is netjes maar eenvoudig en geeft toegang tot de bijkeuken.

1e Verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, zijkamer (zeer geschikt als babykamer of kastenkamer), achterslaapkamer met vaste kast en schuifpui naar balkon op het westen. De badkamer is zeer ruim, netjes maar gedateerd en voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2de toilet, wasmachine-aansluiting en wastafel.

2e Verdieping
Zeer royale zolderkamer met 2 dakkapellen, 2 Veluxramen, vaste kast met Cv-opstellingsmogelijkheid. Deze verdieping heeft mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creeëren eventueel samen met een 2de badkamer of waskamer.

3e Verdieping
Via een vlizotrap is de bevloerde vliering toegankelijk, een praktische bergruimte.

Algemeen
Deze goed gebouwde woning met gemetselde fundering ('op staal') is goed onderhouden en opvallend zijn de goede isolatie-maatregelen (vloer, beglazing en dak) en de 5 zonnepanelen op het dak waardoor de energielasten erg laag zijn.

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview