Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Raafstraat 29
475.000

HAARLEM

Raafstraat 29

475.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1937
Oppervlakte
168m2
Aantal kamers
8
Buitenruimte
Achtertuin - west
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

168 m2 Ruim wonen in dit unieke voormalige woon/winkelhuis met veel originele jaren ’30 details, een overvloed aan kamers, zonnige achtertuin op het westen en vele plussen……….

+ Sfeervolle jaren '30 details zoals glas-in-lood, origineel tegelwerk, marmeren schouw, paneeldeuren met glas-in-lood, etc.
+ Fraai trappenhuis met origineel tegelwerk en nieuwe met eikenhout beklede trap.
+ Veel isolerende voorzieningen getroffen, dakisolatie, dubbele beglazing.
+ 5 ruim bemeten slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers.
+ Zonnige achtertuin op het Westen met achterom en ruime stenen geïsoleerde schuur v.v. elektra.
+ Staat van onderhoud: goed, de afgelopen jaren zijn er veel vernieuwingen toegepast.
+ Een kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen die je kunt wensen.
+ Centrale ligging tussen Dietsveld (speelplein) en de Rijksstraatweg, midden tussen alle woonvoorzieningen: bushaltes, winkels, scholen, opvang, sport, bibliotheek en groen.
+ De nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en de randweg N208 richting Heemskerk en Alkmaar.

Haarlem, Vogelenbuurt, Raafstraat 29
Laat je verrassen door de ruimte in deze sfeervolle woning met 5 ruim bemeten slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers en diepe achtertuin op het Westen. De vele kamers, de originele details en de aparte indeling van dit in de breedte gebouwde goed onderhouden voormalige woon/winkelhuis vallen meteen op. De diepe en zonnige achtertuin op het Westen beschikt door de beschutte ligging over zeer veel privacy en is heerlijk zonnig vanaf de vroege ochtend tot in de late avond uurtjes. Verder is er de mogelijkheid tot het creëren van een royale woon-eetkeuken door eetkamer en keuken bij elkaar te betrekken.

Achter de voordeur:
De sfeervolle vestibule met origineel tegelwerk en meterkast bieden een gastvrij welkom. Aan de voorzijde van de woning is de ruime lichte woonkamer met glas-in-lood ramen. De achterzijde van de woning gaat via de ruime achter/eetkamer met parketvloer, originele marmeren schouw, door de openslaande deuren en elektrisch zonnescherm naar de diepe zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en achterom. De dichte keuken aan de tuinzijde heeft veel kastruimte en is compleet uitgevoerd met een rvs gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de sfeervolle ruime hal met origineel tegelwerk, diepe trapkast en toilet voorzien van fonteintje loop je via de fraai gerenoveerde eiken bordestrap naar de….

eerste verdieping met ruime overloop. De 2 ruim bemeten slaapkamers op deze etage zijn beide voorzien van vaste kasten. Tevens is er een werkkamer met Velux dakraam, hier is de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en royaal wastafelmeubel, trap naar de…..

tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met veel kast/bergruimte, de C.V. combiketel, was– en drogeropstelling, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden met behoud van originele details en voorzien van een modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier.

Algemeen:
De woning is gebouwd rond 1937 op 162 m2 eigen grond en heeft een fundering op staal (geen houten palen). De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd. Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. Buitenschilderwerk voorkant 2016. Verwarming en warm water via CV-combi ketel (Nefit HR) uit 2002. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk van muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 168 m2, inhoud 560 m3.

Ligging:
De Vogelenbuurt is één van de kleinere wijken van Haarlem. Het is hier fijn wonen. Het is er veilig en vertrouwd, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen. De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater Westbroekerplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen.

Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) richting Alkmaar of de A9 (Rottepolderplein) richting Amsterdam en de rest van Nederland.

In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emma school (basisschool) staat zeer goed aangeschreven en de SKOS biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het Dietsveld kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampoline springen en Speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes. Zin in een wandeling? Het recreatiegebied Spaarnwoude is vlakbij. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard. In het nabijgelegen park Schoterbos vind je kinderboerderij Schoterhoeve, Dierentuin Artis-klas, fitness toestellen, zandbak en een sfeervolle eendenvijver.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportclubs en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde centrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 12 minuten op het station.

Kortom, een heerlijk ruim, sfeervol en goed onderhouden royaal woonhuis in een populaire buurt die in alle woonbehoeften voorziet. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview