Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Meeuwenstraat 40
470.000

HAARLEM

Meeuwenstraat 40

470.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1938
Oppervlakte
129m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - oost
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit fijne familiehuis, met in de aanbouw een ruime woonkeuken met lichtstraat, vijf ruim bemeten slaapkamers en nog veel meer pluspunten…

+ Ruim 128m2 grote woning uit 1938 met 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.
+ Ca. 65 m2 grote achtertuin met schuur en achterom. Door de diepte van de tuin is deze zonnig tot ca. 18.30 uur.
+ Grote living van ca. 45m2 incl. gezellige woonkeuken in de aanbouw met mooie raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin.
+ De fraaie lichtstraat zorgt voor een sfeervolle en lichte keuken. Het centrale punt in huis en compleet met inbouwapparatuur en lang werkblad van composiet.
+ Altijd goed onderhouden woonhuis met behoud van enkele sfeervolle jaren '30 details zoals de erker, paneeldeuren, ed.
+ Vijf ruime slaapkamers op de twee verdiepingen.
+ In 2014 vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, duo wastafel en tweede toilet.
+ Centrale ligging tussen Dietsveld (speelplein) en de Rijksstraatweg, midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen: bushaltes, winkels, scholen, opvang, sport, bibliotheek en groen.
+ De nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en de randweg N208 richting Heemskerk en Alkmaar.

Haarlem, Vogelbuurt, Meeuwenstraat 40

Het meest opvallende aan deze woning is wel de ruim 45m2 grote living met woonkeuken in de aanbouw en de mooie lichtinval door de lichtstraat. De fraaie keuken (compleet met 6pits-kookzone, twee ovens, en composiet werkblad) vormt het gezellige middelpunt van deze goed onderhouden gezinswoning met voortuin en erker uit 1938.

Daarnaast is de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin een grote plus. De pui geeft toegang tot diepe en zonnige achtertuin (65m2) op het oosten, met schuur, achterom en twee terrassen met volop ochtend- én avondzon (tot ca. 18.30 uur).

De voortuin en de toegangshal met het fraaie tegelwerk bieden een gastvrij welkom tot de ruime living en de woonkeuken.

Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers en een in 2014 geplaatste badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, duo wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping tref je een werkoverloop met wasruimte, twee ruime slaapkamers (elk met een dakkapel) en praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden met behoud van enkele originele details en voorzien van een modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier.

Algemeen:
De woning is gebouwd rond 1938 op 154m2 eigen grond en heeft een fundering op staal (geen houten palen). De woning is met zorg bijgehouden. In 2003 heeft er een grondige professionele renovatie plaatsgevonden (leidingwerk, riolering (deels), nieuw toilet, elektra: 6 groepen met aardlek). De aanbouw en de keuken dateren van 2005. De zolderverdieping is in 2007 verbouwd en voorzien van nieuwe dakkapellen, een praktische vliering en dakisolatie. In 2014 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en kreeg ook de eerste verdieping dubbele beglazing. Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2003 (Bosch). De ketel is elk jaar gecontroleerd. Woonoppervlakte ca. 128.6m2, inhoud 435m3.

Ligging:
De Vogelbuurt is één van de kleinere wijken van Haarlem. Het is hier fijn wonen. Al jarenlang is de Meeuwenstraat is een van de meest populaire straten in Haarlem-Noord. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen. De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater Westbroekerplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen.

Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) richting Alkmaar of de A9 (Rottepolderplein) richting Amsterdam en de rest van Nederland.

In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emma school (basisschool) staat zeer goed aangeschreven en de SKOS biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het Dietsveld kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampoline springen en Speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes. Zin in een wandeling? Een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard. In het Schoterbos vind je kinderboerderij Schoterhoeve, Dierentuin Artis-klas, fitness toestellen, zandbak en een sfeervolle eendenvijver.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportclubs en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde centrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 12 minuten op het station.

Kortom, een heerlijk ruim, sfeervol en goed onderhouden woonhuis in een populaire buurt die in alle woonbehoeften voorziet. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom.
Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview