Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

VOGELENZANG, Leidsevaart 160
169.500

VOGELENZANG

Leidsevaart 160

169.500

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte
84m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - noordwest
voortuin
Onderhoud
Redelijk
Energie label
G
Pluspunten
Aan water, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Unieke kans om van deze woning jouw droomhuis te maken!
+ Lichte en brede woonkamer en-suite.
+ Vrij uitzicht over de Leidsevaart en het groen.
+ Heerlijke diepe achtertuin met volop zon.
+ Voorzien van nieuwe warmwater boiler en groepenkast (12 groepen).
+ Achterom (bij gedogen).
+ Aantrekkelijke vraagprijs, zodat de woning naar wens kan worden gemoderniseerd.
+ Op loopafstand van de duinen en de bloembollenvelden.
+ Speeltuin Linnaeushof is binnen vijf minuten fietsen te bereiken.
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
+ Mogelijkheid tot aanvragen van een vergunning voor een ligplaats voor een bootje in de Leidsevaart! bij de gemeente Bloemendaal.

INDELING
Deze gezinswoning is de ideale starterswoning voor kopers die handig zijn en die een woning graag helemaal naar hun wens willen verbouwen.
De sfeervolle woonkamer en-suite is breed en beschikt over grote raampartijen waardoor volop licht de woning invalt, het is mogelijk om de ruimte te verwarmen middels een gaskachel maar deze is momenteel niet aangesloten. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met handige trapkast en het uitzicht is hier fantastisch. Op een mooie zomerdag staan de schapen aan de overzijde te grazen en varen er bootjes door de Leidsevaart. De achterzijde wordt momenteel gebruikt als eethoek en kan eenvoudig worden uitgebouwd en verbouwd tot bijzonder fraaie leefkeuken. De tuin is diep genoeg en de huidige aanbouw is aan vervanging toe, dus een mooie nieuwe uitbouw van ca. 3 meter zou zeker de investering waard zijn! In de huidige aanbouw bevindt zich nu de douche met toilet en de keuken, allen gedateerd maar bruikbaar. Ter hoogte van de trap kan je de kelder van ca. 6 m² betreden, altijd handige bergruimte!
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat de houten schuur met achterom.
Onder de trap hangt nu de warmwater boiler (bj. 2016) en hier zou ook eenvoudig een CV-ketel geplaatst kunnen worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde zeer royaal (eventueel op te splitsen in twee aparte kamers). Deze verdieping kan aan de achterzijde recht opgetrokken worden, waardoor meer woonruimte ontstaat.

LIGGING:
Vogelenzang ligt tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de fraaie Waterleidingduinen. Duiningang Pannenland is op loopafstand gelegen, waar je na een ontspannende duinwandeling kan genieten van een heerlijke pannenkoek.
De woning ligt midden tussen Station Heemstede-Aerdenhout (15 minuten fietsen) en Station Hillegom (10 minuten fietsen), die beide directe treinverbinding met Haarlem en Leiden hebben.

Koop deze woning voordelig met een STARTERSLENING!
Wil je deze woning kopen, maar heb je daarvoor niet voldoende inkomen? Met de Starterslening biedt de gemeente Bloemendaal jonge startende kopers een steuntje in de rug! De lening in het kort:
+ Maximaal 20% van de koopsom met een maximaal leenbedrag van : € 40.000,-.
+ Maximale aankoopsom: € 225.000,- (inclusief bijkomende kosten).
+ Woningfinanciering met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Meer Informatie?
Vraag Leef! makelaars om een uitleg of de Gemeente Bloemendaal: www.bloemendaal.nl

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview