Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Gruttostraat 10
312.500

HAARLEM

Gruttostraat 10

312.500

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Oppervlakte
89m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
voortuin
Onderhoud
Goed
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Volledig gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin op het ZUID-WESTEN en vele plussen:
+Drie slaapkamers en handige werkkamer.
+Zolder te bereiken middels vaste trap, dus eenvoudig op te bouwen.
+Zeer fraai gemoderniseerde woning voorzien van houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping.
+Moderne badkamer en keuken.
+De luxe shutters horen gewoon bij het huis!
+Nieuw aangelegde achtertuin (2015) met sfeervolle hardhouten vlonder.
+Gas-/waterleidingen en elektra vervangen in 2009.
+Grotendeels voorzien van nieuwe dubbele beglazing.
+Gefundeerd op staal! Dus geen houten palen.
+Heerlijke woonomgeving met volop recreatie op steenworp afstand (Hekslootpolder).

Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde gezinswoning met groeipotentie! De woning beschikt al over een vaste trap naar de zolderkamer en kan nog ruim 4 meter worden uitgebouwd. Hierdoor kan de woning over vier ruime slaapkamers beschikken en een vijfde kleinere hobby/werkkamer. De eerste twee verdiepingen zijn afgewerkt met prachtige houten vloeren en is zonder te verbouwen direct te bewonen!

Indeling:
Begane grond; toilet, meterkast met 9 groepen en origineel glas-in-lood raam. Ruime en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich ook de erker die voorzien is van charmante vierkante raampjes. Aan de achterzijde bereik je de eethoek met openslaande deuren naar de mooie aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals 4 pits-gastoestel, afzuigkap, combi oven/magnetron, combi koel/vries, espressomachine, vaatwasser en loopdeur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen, voor zon aanbidders de perfecte ligging! De tuin is vernieuwd in juli 2015 en is zeer verzorgd. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur met aansluiting voor de wasmachine/droger en de deur naar de poort (achterom).

Eerste verdieping: twee royale slaapkamers waarvan degene aan de achterzijde voorzien is van een vaste kast. Tevens is deze kamer uitgerust met een balkon. Op deze verdieping tref je ook de derde baby-/werk-/hobbykamer aan, alsmede de moderne badkamer met natuurstenen vloertegels, ligbad, regendouche en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping; te bereiken via vaste trap en voorzien van dakkapel, overloop met CV opstelling en toegang tot de 3de (slaap)kamer.

Ligging:
Een kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen die je kunt wensen: diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een supermarkt aan de Eksterlaan. Bovendien bevindt zich een groter aanbod winkels op het op loopafstand liggende Marsmanplein. Goede busverbindingen/haltes richting station en centrum Haarlem zijn tevens gelegen op loopafstand en de uitvalswegen randweg N208 en de Schoterbrug naar de A9 zijn zeer nabij.

Op 5 minuten fietsafstand ben je bij het recreatiegebied “Westbroekplas” met zwemvijver, strandje, speeltoestellen en restaurant Villa Westend. Een heerlijke route om hard te lopen, midden in de natuur! Maar ook een wandeling naar het pittoreske dorpje Spaarndam met sfeervolle dijkwoningen en de forten “bezuiden” en “benoorden” Spaarndam (beide onderdeel van de Stelling van Amsterdam) is zeker de moeite waard. Wie houdt van een lange fietstocht kan vanuit huis naar het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude fietsen.
En natuurlijk de Hekslootpolder die letterlijk voor de deur ligt, een uniek veenweidegebied met vele verschillende weidevogels!

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview