Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Gasthuislaan 44
275.000

HAARLEM

Gasthuislaan 44

275.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1924
Oppervlakte
83m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - west
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
F
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

TOPwoning! Erg leuke moderne, frisse woning in de Leidsebuurt, met een aantal stoere details en vele plussen…

+ Oorspronkelijk gebouwd rond 1924 op staal/geen houten palen.
+ Sinds 2009 grotendeels gerenoveerd met een sfeervol huis als resultaat.
+ Heerlijk woonhuis met veel leuke, fraaie details en een strakke, moderne look.
+ De houten op maat gemaakte roldeur voor de badkamer en de openslaande deuren naar de tuin zijn een fraai detail!
+ Strak afgewerkte woonkamer met hoge plafonds, eikenhouten parketvloer en een mooie lichtinval.
+ Keuken in de aanbouw is geheel vernieuwd in 2009 compleet met inbouwapparatuur.
+ Twee buitenruimtes: een beschutte stadstuin en een modern aangelegd dakterras op het westen met vrij uitzicht en middag-en avondzon.
+ Drie slaapkamers van goed formaat op de verdieping en een badkamer met ruime douche.
+ Toplocatie: slechts een paar minuten lopen naar hartje centrum met bios, Raaks, Jopenkerk, Botermarkt, Schouwburg. Speeltuin gelegen in de straat en basisscholen in de omgeving.


Haarlem, Leidsebuurt, Gasthuislaan 44

Het is direct bij binnenkomst te zien…
Dit is een heerlijk woonhuis met veel leuke, fraaie details en een strakke, moderne look! De huidige bewoners hebben de woning sinds 2009 gerenoveerd, met een sfeervol huis als resultaat.

Zo is in 2009 de woning onder meer geheel gestuukt, is een compleet nieuw verwarmingssysteem aangelegd en is de elektra beneden geheel vernieuwd, waardoor alle leidingen netjes zijn weggewerkt in de vloeren.

De leuke entree met karakteristieke tegel, de strak afgewerkte woonkamer met hoge plafonds en een mooie lichtinval vallen meteen op. Ook de tussendeuren, de eikenhouten parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin zijn een fraai detail. De keuken in de aanbouw is geheel vernieuwd in 2009, modern van stijl en compleet met inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat met schouwkap, koelkast en combi-oven). Destijds is ook het toilet vernieuwd, opnieuw betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Er is voldoende ruimte voor de wasmachine- en droger opstelling.

De woning biedt twee buitens, een leuke en beschutte stadstuin op de begane grond (met ruime schuur) en een fraai aangelegd dakterras op het westen met vrij uitzicht en met middag-en avondzon. Een heerlijke plek om te zonnen, loungen en te eten met vrienden tot laat in de avondzon. In 2012 is de schuur geheel vernieuwd en goed geïsoleerd.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, allen goed van formaat en met eikenhouten vloer. De hoofdslaapkamer is verbonden met het dakterras. De badkamer, voorzien van een sfeervolle houten, op maat gemaakte roldeur, is eenvoudig en netjes met een ruime douche, wastafel en tweede toilet.

Ligging:
Wat een toplocatie. Vanaf hier is het slechts een paar minuten lopen naar hartje centrum. Denk hierbij aan de grote Pathé bioscoop bij de Raaks, de bekroonde bieren van de Jopenkerk, de Stadsschouwburg, de knusse Vijfhoek en de beste markten van Nederland 2016; de Botermarkt en de Grote Markt. Ook is er in de straat de gezellige speeltuin Klarenhof en heeft de Leidsebuurt verschillende basisscholen.

Haarlem is natuurlijk bekend om zijn meest gevarieerde winkelcentrum, goede restaurants, gezellige pleinen en terrassen. Maar ook in en rondom de Leidsebuurt zelf vind je verschillende speelpleintjes, eetgelegenheden en supermarkten (grote Albert Hein, Aldi, Gall & Gall en Etos op de Westergracht). Met de fiets bereik je al snel het NS-station en binnen no-time zit je in de duinen en het strand van Bloemendaal. Reizen per auto gaat vanaf hier ook goed, binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen. Je kunt altijd voor de deur parkeren, gezien het hier een vergunninghouders gebied is.

Algemeen:
Oorspronkelijk gebouwd rond 1924 op staal/géén houten palen! Woonoppervlakte 82.9m2, inhoud 320m3. Oppervlakte perceel ca. 76m2, uitgegeven in voortdurend recht van gemeentelijke erfpacht, canon (fiscale aftrekpost IB): € 256,50 per half jaar, welke op 31 juli 2048 kan worden herzien. Verwarming en warm water via CV combiketel, Intergas HR uit 2009. Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en isolatie tussen de verdiepingen.

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview