Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons

HAARLEM, Brouwersplein 26 zwart
275.000

HAARLEM

Brouwersplein 26 zwart

275.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Bouwjaar
1915
Oppervlakte
78m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - noordwest
Onderhoud
Uitstekend
Energie label
C
Pluspunten
In woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeer, ruimte, vrij uitzicht en een zonnige tuin. Deze benedenwoning heeft het allemaal!
In het hartje van de gewilde en kindvriendelijke Leidsebuurt vind je deze sfeervolle, royale benedenwoning. Met een zonnige, 12-meter diepe achtertuin, vrij uitzicht over het plein, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer voor Leidsebuurt begrippen. De woning is goed onderhouden, slim ingedeeld en geschikt voor alle typen kopers: gezinnen, singles en stellen die van ruimte houden.
De woning is volledig gerenoveerd, waardoor je direct na de sleuteloverdracht kan verhuizen. Riool, meterkast, vloerbalken, alles is al aangepakt. In verband met emigratie is het zelfs mogelijk om een deel van de inboedel over te nemen. En door de smaakvolle inrichting zal je er je heel snel thuis voelen!
+Royale woonkamer van 34m2 met hoge plafonds en grote raampartijen.
+Separaat toilet in de hal en tweede toilet in de badkamer.
+Royale bergkast, met opstelling wasmachine/droger.
+De uitbouw (2004) is net als de hal, keuken en het toilet voorzien van comfortabele vloerverwarming.
+Zonnige achtertuin met houten schuur.
+Moderne badkamer met vloerverwarming, 2 lichtkoepels en designradiator.
+Open keuken direct aan de woonkamer.
+Direct gelegen aan het Brouwersplein, met groot speelterrein, buurthuis, en lokale ondernemers.

ENERGIEZUINIG wonen
+ Goed geïsoleerd en de hele woning is voorzien van HR++ dubbelglas (energielabel C).
+ Nieuwe Atag One CV-opstelling (bouwjaar eind 2015).
+ Vloerisolatie door middel van Drowa chips.

Indeling:
Entree; hal met metro tegels en meterkast (7 groepen + aardlek), vrij hangend toilet en ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine/droger en CV-opstelling.
De sfeervolle en goed geïsoleerde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je zomers de tuin echt bij de woonkamer betrekt. Mede door de hoge plafonds en grote raampartijen is de woonkamer een heerlijke plek om tot rust te komen!
De ruime keuken is voorzien van vriezer, koelkast, 4-pits gastoestel, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en composiet werkblad.
In de uitbouw (2004) bevinden zich de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, toilet en vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
In de fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en prachtige rozenstruiken staat de houten schuur, ideaal voor de opslag van de tuinkussens en het gereedschap!

Ligging:
Op enkele minuten lopen verwijderd van hartje centrum en de oude binnenstad van Haarlem. Denk hierbij aan de grote Pathé bioscoop bij de Raaks, de bekroonde bieren van Jopenkerk, de Stadsschouwburg, de knusse Vijfhoek en de beste markten van Nederland 2016; de Botermarkt en de Grote Markt.
Haarlem is natuurlijk bekend om zijn meest gevarieerde winkelcentrum, goede restaurants en gezellige pleinen en terrassen. Maar ook in de Leidsebuurt zelf en in de directe nabije omgeving vind je verschillende eetgelegenheden en supermarkten (grote AH, Aldi, Gall & Gall en Etos op de Westergracht).
Tevens op loopafstand tref je het zwembad De Houtvaart en verscheidene scholen en naschoolse opvang aan. Met de fiets bereik je al snel het NS-station, en binnen no time zit je in de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Reizen per auto gaat hier ook zonder problemen. Al binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen en aangezien het hier een vergunninghouders gebied betreft, kan je altijd voor de deur parkeren.

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview